交易税费共涵盖8个税种，主要有契税、营业税、印花税、城建税、个人所得税、土地增值税、教育费附加、地方教育费附加税。各税种的征收比率依地域有所差异，但区别不大。希望可以帮助到你。
全部3个回答 >卖掉父母赠与的房子要交多少税
142****1857 | 2023-03-10 17:08:30
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142****8439 如果你卖掉父母赠与的房子，根据中国的《个人所得税法》，你需要缴纳营业税和个人所得税。营业税一般按照合同金额的3%计算，个人所得税按照合同金额的20%计算。 2023-03-10 17:08:30
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137****4127 根据《中华人民共和国个人所得税法》第四条第五款规定：凡本人及其配偶所获得的继承和赠与所得，经扣除所获赠与的价值以外的部分，按照应纳税所得额20%的税率，计征个人所得税。
因此，凡本人及其配偶所获得的父母赠与的房子，需要交税的，是经扣除所获赠与的价值以外的部分，按照应纳税所得额20%的税率，计征个人所得税。 2023-03-10 17:08:30
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根据我国《税法》及相关的行政法规，未满5年的房产上市交易要全额征收营业税。因此，二手房买卖在一定条件下是需要缴交税款。随着我国政府在房地产转让的调控力度地逐步加强，相关的行政法规及地方规章也陆续出台。二手房买卖需要缴交税款是毫无疑问的。 营业税的征税对象是销售房地产的单位和个人（即卖方），该税则是就其营业额按率计征的一种税，新政实施以后，5年内转手交易的普通商品房和高档住宅均需征收营业税，仅公有住房不用缴纳。
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若继承父母房产再卖掉，则根据《个人所得税法》第三十八条规定，转让继承房产所得的净收入，应当按转让收入或者转让价值中较低者乘以税率征收个人所得税。净收入指转让价款减去转让房产购置时的房产价款（包括转让人因购置房产而支付的其他费用）的金额。税率的计算根据《个人所得税法》第二十四条规定：转让财产所得的净收入，若净收入不超过1000元，税率为0，超过1000元至5000元的部分按5%征收，超过5000元至20000元的部分按10%征收，超过20000元至50000元的部分按15%征收，超过50000元的部分按20%征收。
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这个是要去公证和遗产证明是要交差价的百分之20的遗产费要看买进价多少的，你的合同价越高，遗产税就越高，一套两百四十万的房子，买进价大概是三十五万左右，遗产税要交到四十万左右要净到手的价格，让客户出税费就可以了
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继承父母房产再卖掉，需要缴纳营业税和个人所得税。营业税是按照房产出售价格的3％来计算，个人所得税则按照减去可免税额后的收入的比例来计算。可免税额一般为两万元，如果税前收入在20万以内，则所得税率为20％，如果税前收入超过20万，则按照累进税率计算，最高税率为45％。
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