上半年买房和下半年买房上半年买比下半年买,相对来说时机更好一些。因为上半年有“两会”,两会上一般都会出台一些房地产政策,市场观望气氛浓,房价比较趋稳,这时入市时机不错。同时,一般新政的出台都会刺激开发商推出一些优惠政策,这对购房者来说都是钱啊。另外,历年来看,上半年房贷政策宽松,对贷款购房者来说,购房者更容易争取到优惠贷款利率。下半年买房**好在11月以后主要有两个原因,其一,金九银十过后,就开始转入淡季了。开发商在这段期间需要资金回流,会大幅度的推出优惠措施。同时为了刺激销售,也会推出一批特价房来吸引客户,宣传造势。这些都意味着,房价在这期间都会出现下跌。而这时也是买房的好时机之一。年底年初买房都不错春节前后,除了有开发商推出“返乡置业”的活动刚外,这个期间一般也是上班族们相对空闲的时期,大家有更多的时间去挑选房源,买房是一个需要耐心和细心的事,花时间才有可能买到性价比更高的房子。除此之外,年前与年初一般是一年中房价相对**稳定的时期。新政出台的半年内买房新政出台后,二手房市场会**先出现反应,疯狂的市场可能会迅速“制冷”。买房人会开始等待观望,上涨的房价很可能短时间内得到稳定。业内人士认为,政府出台的多次调控政策均在于抑制楼市虚火,**终目的并非“打压楼市”,房价大跌并不是政府愿意看到的景象,即使出台调控政策,房价也难大跌。但经过一段时间后,市场将逐步消化调控消息,随着刚需族的逐步入市,房价会逐步走出冰冻阶段,逐步复苏。因此,新调控政策出台半年内买房,可能会获得这个波段比较低的价格。一年12个月,不同时期的买房都会有不同的影响,而且适用的人群也不一样。比如对于刚需族来说,买房**好不要受到时间限制,有需求就要抓紧入手。而打算投资的人就要把握好时机了,政策和优惠对于他们影响就很大。大家买房时,一定要清楚自己的需求是什么。
全部5个回答 >现在我要多久能拿到**款什么时候把房产过户给买家比较好
131****3836 | 2018-07-26 01:03:02-
157****2070 按照市场归类,贷款形式有五种:商业贷款,市属公积金贷款,国管公积金贷款,及市属组合贷款及国管组合贷款。
1、商业贷款时效:一般是出完房产证15个工作日;
2、市属公积金贷款:出房产证10-15个工作日(每个城区出房产证的时间不一样);
3、国管公积金贷款:出房产证7-10个工作日签署借款合同,签完后7-10个工作日放款;
4、市属组合贷款:一般时效从初审开始,买卖双方本人及配偶都,提供的证件符合做公积金和商贷要求,一切顺利,卖家4个月左右收尾款,遇见国家节假日顺延,有土地证的房产,一般在此时效上再加两个月;
5、国管组合贷款:一般是在过完户后2个月左右收到尾款(无土地证情况下)。 2018-07-26 01:11:18 -
145****3251 一,全款买房,卖家过户当天即可拿到全款
二,贷款买房,出新证后,银行拿走房产证做抵押登记,做完以后再给卖方放款。时间一般在十个工作日之内。 2018-07-26 01:10:42 -
133****9558 全款购买和贷款购买需要的时间不一样,具体情况如下:
一、全款购买,约7天
1、看房,买卖双方达成协议、支付购房定金:1天
2、房屋过户,支付**款:1天
3、交税、领取新房产证:4个工作日
4、物业交割、支付尾款:1天
二、贷款购买,约20个工作日
1、看房,买卖双方达成协议、支付购房定金:1天
2、提交贷款申请、签署贷款合同:1个工作日
3、物业评估,第三方担保:1-2个工作日
4、银行审批:5个工作日
5、房屋过户,支付**款:1个工作日
6、交税、领取新房产证:4个工作日
7、银行领取贷款合同、房屋抵押登记:2个工作日
8、银行放款给卖方、物业交割、支付尾款:2-5个工作日 2018-07-26 01:09:58
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一般不建议在冬天装修,因为装修完毕后尽可能放置一些时间为好,但湖北冬天气温较低,不利于装修污染残余的挥发。同时10月交房(如果开发商能按时的话),毛坯房的粉尘等均需要一定时间的通风才能大致挥发。因此建议如果时间允许的话,**好放到来年4月份。期间这些日子人不要闲着,多抽空了解装修知识。时尚简约和经济装修是不能划等号的,任何一种装修风格都可以装便宜装贵。如果你是朝九晚五的工薪族,平时没有时间打理房子卫生,建议你尽量不要考虑纯白色的田园风格一类,尽量在选择中偏重耐脏耐磨的材料和色系。所以你的预算需要根据实际情况而定,5万多能全部装下来,15万也能砸下去看不到泡。装修的周期是根据你的协调而定的,主要是跟装饰公司、主材商之间的时间协调。举个简单例子,如果你的室内房门考虑在外面购买成品门(比如北京春天、盼盼等各大建材市场玲琅满目的牌子),那么你需要将装饰公司的项目经理、泥工、门测量人员、加上你自己至少4个人约到现场确认,以便达到你预期效果和周期。在装修过程当中,比较关键的就是时间的协调和交接,常常是一环扣一环。所以你是在外地的话,其实很不方便问题也很多。其实建议你交给当地的家人处理。
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验房的时候在什么时候倒不用太在意,关键是在验房的时候要认真检查,找出房屋存在的问题,这是**主要的。建议条件允许的话可以找专业的验房公司的验房师一起去验房,专业的事让专业的人去做
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买房落户口需要的手续如下:首先要填写个人入户的申请书,申请书里包括的内容有当事人和一起迁户口的人的详细信息,主要是户籍信息写清楚,这关系到当事人是否能办理户口迁移的手续,写完内容后需要本人签名落款。还需要的材料有房屋管理部门开出的房屋买卖网签的备案记录证明,当事人所在的工作单位开出的入户介绍信,本人的身份证和户口本的原件以及复印件。
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应在没签合同之前去验,如果有问题,你比较主动,签了合同,你就被动了。
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