我有一套88.7方的房子，想卖出去，但是未满两年，要交什么税费？

• 138****4341 房产证不满两年过户需要缴纳个人所得税和增值税及附加。
  
  1、个税：差额*20%
  
  差额个税=差额×20%（能追溯到购房原值且能提供原始契税票或契税减免通知单）
  
  若网签价＞过户指导价，则个税=（网签价-本次增值税及附加-原值-原契税-网签价×10%-贷款利息）×20%；
  
  若过户指导价＞网签价，则个税=（过户指导价/1.05-原值-原契税-附加-过户指导价×10%-贷款利息）×20%。
  
  2、增值税及附加：
  
  计税价格/1.05×5.6% （远郊区县为5.5%）
  
  网签价＞过户指导价时，计税价格为网签价；
  
  过户指导价＞网签价时，计税价格为过户指导价。
  2018-07-26 00:18:39
• 151****5529 营业税是5.5%暂时不缴纳（国家政策规定到：年底后再按原来规定缴纳）
  优惠政策到期后需要按全额的5.5%缴纳营业税！】
  现在需要交纳的如下：
  1、买方缴纳契税（90平方内1%，90平米以上的1.5%，140平米以上的3%)；
  2、卖方缴纳1%个人所得税（若唯一住房可申请减。）；
  3、双方交易手续费6元/平方；
  4、买方测绘费1.36元/平方；
  5、评估费0.5%(评估额）；
  6、买方工本费80元。工本印花税5元：
  2018-07-26 00:18:24
• 131****6592 以下为存量房（二手房）交易双方基本税费：
  一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)
  1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；
  2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；
  3、以下情况按照3%缴纳：
  （1）144（含144平）平方以上 ；
  （2）买方不是首次购房 ；
  （3）车库 ；
  （4）非普通住宅（商业用房）；
  二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
  1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；
  2、房产证不满2年，按照5.38%缴纳营业税；
  3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.38%
  三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
  1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；
  2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳；
  3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率20%；
  四、其他费用相对较少：
  交易费：6元/平方*房屋平方数 ；
  工本费： 一个证件80元；共有权证20元/个；
  评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）；
  抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）；
  购房证明：20元一份，一般需开3份；
  公证收费标准: 300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）。 2018-07-26 00:18:14