你好，我想买回迁房这过户大概需要多少钱呢？

• 156****0983 属于非普通房，不管是否满五年都要缴纳营业税和个税，买方不管是否首次买都不享受国家规定的契税优惠、根据评估价格、面积后对号入座:　　
  1、测绘费1.36元平方,买方缴纳;　　
  2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方缴纳;　　
  3、契税按评估额按3%缴纳,买方缴纳;　　
  4、所得税按全额的1%由卖方承担；　　
  5、交易费6平方,双方;　　
  6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；　　
  7、营业税满五年差额5.6%,.不满五年全额5.6%，卖方缴纳~ 2018-07-25 23:39:11
• 158****9359 回迁房，在二手市场上市的回迁房约占整个二手市场的10%。而这些回迁房总体分两种情况：一种是业主已经持有房产证，另一种是业主只持有回迁协议。
  (一)业主已经取得该商品小区的《房产证》。这些回迁房是完全可以做二手买卖或租赁交易的，由于在二手交易的过程中，《房产证》是房管局认可，并受其监督的。因此有《房产证》的回迁房都是可以正常在交易所过户转名，这对购买者来说是十分有保障的，不必有其他的担心。
  (二)业主手中只有发展商的回迁协议的，这些房子的业主手中只有发展商的回迁协议的，在做二手交易时是不能在房地产交易所做公证过户和改名的。由于该回迁协议只是业主与发展商之间的私人商业协议，此协议并没有得到房管局的认可。因此双方进行交易时，只能是在公证处做公证交易，待《房产证》出来后才能做真正的过户交易。在这里提醒大家，部分的回迁房存在尚未有《房产证》的问题，或者当取得真正的《房产证》时，可能在面积上与当初的协议面积有差异而引发要补钱，这种种的因素，都引发在同一楼盘中的回迁房要比商品房便宜。由此看来当你需要购买回迁房的时候，一定要关注该套房屋的产权问题以及相关细节，并尽量去一些有信誉的大型中介公司咨询，尽可能防止不必要的损失。 2018-07-25 23:38:47
• 138****1769 咨询房管部门 2018-07-25 23:38:32
• 134****7859 所交的费用除了没有营业税别的税要看房子和你的详细情况而定! 2018-07-25 23:38:17
• 151****3591 回迁房不是商品房，所属土地是集体或划拨性质，规定回迁房不允许买卖，不能办理住房过户手续。所以，不需要缴纳税费。
  规定需要回迁安置房的房主持有该住房满5年以后，凭安置补偿协议，到住房所属房管部门申请交纳土地出让金，契税等税费，办理商品房的房产证，契税证明，出让性质土地证，此时住房为商品房，才可以过户更名。 2018-07-25 23:38:06