我想问下宅基地可以过户给夫妻吗？其中女方不是本地户口。

• 148****0226 从法律上讲，宅基地的所有权属于农村集体经济组织。你男友的父亲只能把使用权转移给你的男友，而不能过给他。相关法律规定：宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：
  1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）
  2）同一集体经济组织内部成员转让；
  3）受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；
  4）转让行为征得集体组织同意；
  5）宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。
  你目前还不是该集体经济组织的内部成员，所以你男友的父亲不可能把相应的使用权转移给你。
  宅基地不可以作为个人财产去掌握，能作为个人财产的只是宅基地上的建筑物。
  如果你男友在婚前在该宅基地上兴建住房的话，应作为婚前财产，不属于夫妻共有。 2018-07-25 21:46:53
• 147****0246 首先看是什么类型的，如果是农民自己盖的是不能的，因为现在不允许民用宅基地买卖，只允许租赁。不过属于商品房的话是可以过户的。
  若是户口允许购房的话，那就签订合同，缴纳房款，开始走过户程序，
  双方需要准备好：身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、买方若首次买房要无房证明、派出所出具的房屋座落证明、同一经济社区（村委会）出具同意售房的证明、过户确权审批表；
  带着上述材料到当地建房办申请审批，建房办工作人员受理、审批后盖章证明，同意该房屋买卖过户；
  带着上述材料，到房管部门测绘公司申请测绘；测绘公司受理后，到房屋现场勘查丈量，出具新的测绘图，缴纳测绘费；
  带着测绘图和上述材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估；评估公司受理后按评估程序出具评估报告；
  带着所述材料，到税务部门申请缴纳（减免）契税、个税、营业税；税务部门受理后认真审核，出具税单，缴纳（减免）契税、个税、营业税；
  双方带着上述材料，到房管部门受理窗口申请，房管部门工作人员受理、审批，符合要求者出房权证；购房者带着身份证明，缴纳交易费、登记费（工本费）、工本印花税后，领取房权证。 2018-07-25 21:46:45
• 135****0352 可以
  但是要变更使用证必须到相关部门，也就是国土管理部门办理变更登记手续。
  相关办事程序如下：
  1、 原宅基地和现宅基地使用者共同向村民委员会申请
  2、 村委会向国土资源所申请
  3、 国土资源所地籍调查，或国土局地籍调查，公示十五日
  4、 由所报国土资源局
  需提交材料
  1、 原土地使用者身份证明
  2、 现土地使用者身份证明
  3、 变更理由
  4、 集体土地使用权证书
  5、 村委对现土地使用者的资格审查意见 2018-07-25 21:46:36