物业费的标准是由所辖物业的配套设施决定的，其收费标准应该依据政府指导价或市场指导价，经与业主委员会或前期开发商充分协商而定，降低物业费，需经业主委员会召开业主大会共同决议，会议前，需出具降低物业费的依据有哪些。另物业服务的好坏或知名度能间接提高房价。 可以看看物业费是否已经物价局审核认证，如果物业将原定物业费提高，这是肯定未经审核的，物业违法。 需返还不当得利。如果嫌物业费太高，那么就要求物业提高相应的服务水平。按照合同要约，必须支付物业费。
全部3个回答 >大家好！我想了解下期房有大产权的吗？物业费比较低的有哪些？
152****7564 | 2018-07-25 18:35:57
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147****8474 无论是期房还是现房，只要开发商是合法经营的，出售的商品房都是产权房。 2018-07-25 18:36:30
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144****6570 只要是你个人能办理的按揭的期房才是大产权，包括房产证与土地证都是个人的 有的小产房也可以贷款，不过只能带给土地使用权的拥有者，譬如医院，**等单位拥有的土地建房的，土地证都是一本大证，期房阶段是不能按揭给个人的，另外像这种小产房也可以跟单位商量，只要单位同意，另外还要叫相当一部分钱也能将房子办成个人的，不过那得是现房，还要房龄限制 其实你只要看一下对方的国有土地使用证就知道了，上面有年限和使用性质，看一下就放心了 2018-07-25 18:36:21
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145****2889 看开放商是否具备两证：《国有土地使用证》、《商品房出售/预售许可证》，有这二证，就是大产权。 2018-07-25 18:36:11
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个人比较理想的楼层在11楼**好，楼房的黄金分割点。视野开阔，采光不会被前后左右的楼遮挡，通风好，底层潮湿 顶层隔热跟防水做得不好容易漏水跟高温， 家里有50岁以上老人长期居住不要买超过5层。买房注意事项：1、慎买纯小户型社区的房子。大多购房者都青睐小户型，在选择小户型的时候，**好挑大、小户型都有的社区，尽量不要选择全部都是小户型的社区，这是因为当整个社区都设计成小户型时，容易造成人均占有社区资源的不合理性，上下班的时候电梯超载、供水供电过于集中等。2、注意交房时间。通常情况下，在购买期房时，售楼员会告知购房者一个大概的交房时间，但由于工程进度会受到许多外在因素的影响，延期交房的事件时有发生。3、先定地段再选户型。地段首先关系到实际居住的便利度，而对新婚夫妇来说，还关系到以后孩子的入学问题，其次关系到房屋的抗跌性。
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交房的时间算起
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2015物业费收取是没有明确的收费标准的，物业费都是由物业以及开发商进行决定的，物业费包括了这里面包含2个概念，一个是物业费的组成，另一个是服务内容与服务标准 《物业管理条例》中华人民共和国国务院 第504号 第二条 。本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照合同约定，对房屋机配套设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境和相关秩序的活动。 关键词：按照合同约定 费用通常包括9大项！具体收费标准商品房和经济适房又有区分，通常情况下，商品房收费为市场调节价，而经适房多为政府指导价（比如关于发布北京市物业服务收费管理办法（试行）和北京市经济适用住房小区物业服务收费政府指导价收费标准的通告
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您好，落户要等到交房之后下产证，同时满足当地社保要求才能落户
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