准建房土地出售可以用来做什么？税怎么交？

• 136****7081 个要看你卖的土地卖给谁了,或者拿来做什么用。如果被政府合法收回,或者卖去做农田用,税金就与往常不一样;如果是正常买卖,则需要交纳税金:营业税,5%附加税(2个);企业所得税;印花税;土地增值税。 2018-07-25 16:41:24
• 152****7660 (一)营业税及附加税：以转让房产取得的全部价款和价外费用为计税依据，按“销售不动产”税目计征营业税。
  计算公式为：应纳营业税额=房屋转让收入×5.65%
  房屋转让收入：是指纳税人转让房屋所取得的全部价款和价外费用。纳税人转让房屋价格明显偏低且无正当理由的，按房地产评估机构或财政部门征收契税时认可的市场评估价格确定。
  （二）所得税：凡转让房产的内资单位（除私营独资、合伙企业）应根据《中华人民共和国企业所得税暂行条例》及其实施细则的规定缴纳企业所得税；凡转让房产的私营独资、合伙企业应根据《中华人民共和国个人所得税法》及其实施条例的规定缴纳个人所得税。 2018-07-25 16:41:16
• 135****6150 1、转让方要缴交的税种：
  （1）增值税：按转让价与购入价的差价缴纳5%的营业税；
  （2）城建税：按缴纳营业税计提7%的城建税；
  （3）教育附加费：按缴纳营业税计提3%的教育附加费；
  （4）地方教育附加费：按缴纳营业税计提2%的地方教育附加费；
  （5）印花税：按产权转移书据（合同）所载金额缴纳0.05%的印花税；
  （6）土地增值税：按取得收入减除规定扣除项目金额后的增值额，缴纳土地增值税。税率为四档：增值额未超过扣除项目金额的50%的部分，税率为30%；增值额超过扣除项目金额的50%至100%的，税率为40%；增值额超过扣除项目金额的100%至200%的，税率为50%；增值额超过扣除项目金额200%的，税率为60%；
  2、承受方要缴纳的税种：
  （1）契税： 按成交价格（合同）缴纳3%的契税；
  （2）印花税：按产权转移书据（合同）所载金额缴纳0.05%的印花税。 2018-07-25 16:40:57
• 142****7720 一、营业税及附加(出让方)：
  
  1、按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税。
  
  2、按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加。
  
  二、印花税和契税(双方)：
  
  1、按产权转移书据(合同)所载金额缴纳0.05%的印花税。
  
  2、按成交价格(合同)缴纳3%的契税(有的地方是5%)。 2018-07-25 16:40:51