我想问下所有证件丢失的情况下，如何办过户

没有房产证是不能办理房产过户手续的，可以办理房产证遗失补证。房产证遗失后，房屋所有权人并不因此失去房屋所有权，权利人可根据登记簿的记载主张和行使权利，并可要求机关根据登记簿上的记载补发房产证。房产证遗失补证登记房产证是购房者取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。如果房产证遗失了怎么呢？房产证遗失需要进行补办并登记，具体房产证遗失补证登记的程序如下：一、房产证遗失补证申请登记程序：档案馆查询、出具证明-遗失启示登报-配图—提交资料—交费领证。二、房产证遗失补证登记提交资料：1、房屋权属登记申请书（非转移类）；2、房屋分层分户平面图；3、申请补办报告；4、申请人身份证件复印件（查验原件）；5、遗失启示（整张报纸）；6、档案馆出具的挂失证明；7、委托书（申请人不能亲自办理时出具，须经过公证）；8、机关、事业单位、社会团体法人资格证书或企业法人营业执照副本复印件（查验原件）；9、法人授权委托书、代理人身份证件复印件（查验原件）三、补办流程1、房屋权利人应持身份证到市房管局，填写房产证遗失声明；2、到房产档案馆查档并出具房产权属证明（房产档案馆收取查档费用）；3、在所在地日报上刊登权属证书遗失声明；4、6个月后，房管部门在所在地日报发布房屋所有权证书作废公告；（两次登报费用，由报社收取）5、房屋权利人持刊登遗失声明和作废公告的原版报纸、身份证及复印件等资料到市房产交易管理处办理遗失登记发证手续。备注：1、第8、9项为单位申请遗失补证时提交，单位所提交的复印件须加盖公章；2、房屋已抵押的，须提供抵押权人同意证明（抵押权人同意证明文本，在二楼商务中心领取）3、遗失启示自登报之日起需满30日，方可申请补证。

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楼主，你好一、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;二、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：　　1、被继承人死亡证明;　　2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;　　3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;　　4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件;　　有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)。　　三、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。　　申请人应当向登记机构提交下列文件： 《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、 继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)\ 契税完税凭证(原件)。　　四、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。更多房产知识,点击左下角“楼盘网”.楼盘网,为爱找个家.

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签署存量房买卖合同的时候，配偶一方可以到场，但是后期必须补齐配偶同意出售证明。如果全款后期房本产权人到场就可以，如果是公积金和商贷后期的银行面签业主和配偶必须全部到场！

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公积金的提取条件 职工有下列情形之一的，可申请提取住房公积金。（一）购买自住住房的，提供购房合同、协议或者其他证明；（二）购买自住住房的，提供建设、土地等行政主管部门的批准文件或者其他证明文件； （三）翻建、大修自住住房的，提供规划行政等主管部门的批准文件或者其他证明文件； （四）退休的，提供退休证明； （五）完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的，提供完全丧失劳动能力鉴定证明和终止劳动关系证明；（六）与单位终止劳动关系后，未重新就业满五年的，提供未就业证明；（七）出境定居的，提供出境定居证明； （八）户口迁出本省行政区域的，提供迁移证明； （九）偿还购房贷款本息的，提供购房贷款合同；

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住房公积金的提取条件(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;(二)离休、退休的;(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;(四)出境定居的;(五)偿还自住住房贷款本息的;(六)房租支出超出家庭工资收入5%的;(七)生活困难,正在领取城镇**低生活保障金的;(八)遇到突发事件,造成家庭生活严重困难的;(九)进城务工人员,与单位解除劳动关系的;(十)在职期间判处死刑、判处无期徒刑或有期徒刑刑期期满时达到国家法定退休年龄的;(十一)死亡或者被宣告死亡的;(十二)北京住房公积金管理委员会规定的其他情形。购买二手房提取住房公积金职工购买二手房的,提取住房公积金时应提供:1.买房人在房屋所在地的区县房屋登记部门办理的房屋所有权证;2.房管部门代税务部门开具的契税完税凭证及房地产交易的发票;3.如果购房时采用贷款方式,还需提供借款合同原件。4.身份证原件及复印件;5.住房公积金提取储蓄卡

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