应该可以租到35年**好是跟当地政府协商
全部11个回答 >请问一下,农村宅基地租赁要交那些费用吗?
134****2993 | 2018-07-25 12:04:21-
135****2820 1993年7月22日,中共中央办公厅、国务院办公厅《关于涉及农民负担项目审核处理意见的通知》中,已取消农村宅基地有偿使用费。根据有关规定,农村村民申请住宅用地时只需要交纳5元土地证书工本费。涉及占用耕地的,还应当依法交缴耕地占用税,除此之外不需要交缴其他费用。
2018-07-25 12:05:05 -
145****7981 不用交钱的,向政府申请就可以了。
农村村民符合下列条件之一的,可以申请宅基地:农村宅基地
(一) 因子女结婚等原因确需分户,缺少宅基地的;
(二)外来人口落户,成为本集体经济组织成员,没有宅基地的;
(三) 因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设,需要搬迁的。
第八条 农村村民需要使用宅基地的,应当向村民委员会提出申请,由村民委员会公布并提交村民会议或者村民代表会议讨论。经讨论同意并公布后,逐级报乡(镇)土地管理机构、县(市)土地行政主管部门审核和县(市)人民政府审批。县(市)人民政府批准后,村民委员会应当公布批准使用的宅基地。
第九条 农村村民有下列情形之一的,不予批准使用宅基地: 2018-07-25 12:04:53 -
145****2802 现在的问题是,农民房屋都盖在宅基地上,而宅基地使用权是集体所有并非农户个人,所以原则上农民的房屋是不准卖给集体经济组织以外的人的,也不允许非集体经济组织人员买这一类被称作“小产权”的房屋,那么集体经济组织内部成员购买,也是在换照时乡镇级房产管理站要收一部分契税的,具体一般在百分之三之内。 2018-07-25 12:04:43
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问 农村宅基地租赁答
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答
一、宅基地是什么?第一步我们首先来搞清楚宅基地是什么,宅基地是农户可以用来建房的土地,农户对宅基地只是使用权和人占有权,农村宅基地所有权是归农村集体所有。如果你常年不在家居住,并已经落户为城市户口,这时候宅基地上的房屋也倒塌了,村集体是有权收回你的宅基地的,你已经不属于本村的人,也无权在宅基地上重建、翻建房屋。二、国家**新政策规定:农村宅基地可以买卖吗?1.农村宅基地是不可以买卖的,也不可以继承,因为属于农村集体资产。**新规定私下买卖宅基地属于违法现象,就算卖给受让方,受让方也是无法过户到他的名字下。2.宅基地不可以买卖,但是宅基地上的房屋可以在本村农户之间进行买卖和流转,需要经过政府部门依法批准,发放相关证件。如果是本村以外的人来买宅基地,你卖给了他,是属于无效的。需要注意一点的是如果你宅基地上房屋已经倒塌就不能在本村进行买卖。所以以后想卖宅基地上的房屋给本村人的,现在就必须好好整修自己的房屋,不要出现倒塌情况。3.根据《物权法》规定,宅基地使用权人可以占有和使用土地,有权利该宅基地土地上的房屋以及附属设施进行使用和转让的权利,宅基地不属于农户个人的财产,是村集体经济组织的,是不能进行买卖的。
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农村宅基地(城郊的)使用权不能买卖,原因如下:其一,根据《土地管理法》第62条及其他条款的规定,农村宅基地属于农民集体经济组织所有,能享有宅基地使用权的必须是集体经济组织的成员,且一户只能享有一处。如果允许农村房屋出售给集体经济组织以外的人,将导致房屋项下的宅基地使用权一并转让,这势必导致宅基地使用权享受主体的扩大化,违反《土地管理法》中关于宅基地使用权身份限制的规定。其二,《土地管理法》第63条规定:“农村集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”如果农民的房屋允许自由买卖,就是将与房屋相连接的宅基地使用权作为标的物出卖了,实质上就是对农民集体所有的土地使用权进行非农业建设,因而为该规定所禁止。其三,1999年国务院办公厅在《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地通知》第二条第二款规定:“农民的住宅不得向城市居民出售,也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅,有关部门不得为违法建筑和购买的住宅发放土地使用证和房产证。”
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不可以办理的,只有宅基地的土地使用证,宅基地是农村集体所有土地,是没有房产证的。相关手续主要是所在村或大队出具的手续,某些地区需去县里备案或审批。总体讲,集体土地的宅基地主要是村委或大队批复,用于村民建房自住,无需复杂手续,也不应有过多费用。具体问题你**好咨询下当地。宅基地包括建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物,不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。宅基地的所有权属于农村集体经济组织,宅基地使用权人可以享有占有和使用的权利。
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贷款业务的条件:1、年龄在18到65周岁的自然人;2、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁;3、具有稳定职业、稳定收入,按期偿付贷款本息的能力;4、征信良好,无不良记录,贷款用途合法;贷款需要准备资料:1、有效身份证件;2、常住户口证明或有效居住证明,及固定住所证明;3、婚姻状况证明;4、银行流水;5、收入证明或个人资产状况证明;6、征信报告;7、贷款用途使用计划或声明
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