请问一下，我想知道小区商铺出售可以买不？要交哪些税？

• 134****9713 税费标准：
  买　　方：
  一）登记费：80/套
  二）契　　税：1.5%或3%
  说明：1.5%适用于单套建筑面积在120平方米以下（含120平方米）、住宅小区建筑容积率在1.0以上（含1.0）两个条件的住房为普通住房，缺两条件之一的为非普通住房，契税则为3%。其中单套建筑面积以房地产登记部门的登记信息为准，住宅小区建筑容积率由规划部门提供。
  三）印 花 税：5元
  四）手 续 费：3元/平米
  卖　方：
  一）个人所得税：税率为20％
  说明：应纳所得税额＝（转让住房的收入额－住房原值和合理费用）×20％
  对个人转让自用五年以上，并且是家庭（夫妻双方）唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税
  除按国家税务总局规定可免征个人所得税的情况外，对个人首次出售已购公房、解困工程住房、集资建房、安居工程住房、经济适用住房以及拆迁安置住房等六类住房，个人所得税核定征收率不低于1％；其他核定征收率不低于2％。具体由主管税务机关根据当地实际确定。
  二）手续费：3元/平米
  三）营业税：1、5.5%或差价5.5% 2018-07-25 11:54:25
• 148****2156 契税　符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7%）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。
  新政下的契税：普 宅：90平米以下：1%、90-140平米：1.5%、非普宅：3%、商业房或公司产权：3%
  印花税：买卖双方各缴纳房价款的0.05%！住宅暂时免征。
  2购买　购买时间在5年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5.5%；5年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。
  新政下的营业税：营业税：普 宅：五年内：全额的5.6%（5.4%）五年外：免非普宅：五年内：全额的5.5%（5.4%）五年外：差额的5.5%（5.4%）
  城建税。营业税的7%；教育费附加税；营业税的3%。 2018-07-25 11:54:15
• 132****2380 商铺出售主要涉及增值税、土地增值税、个人所得税和印花税，
  1、增值税是买入价减去买进价的5%及相应的附加，
  2、土地增值税根据增值幅度按照增值额的30%至60%不等，具体计算过程根据房屋买进时的成本、本次交易产生的税费、房屋按原值加计扣除（每年5%）作为扣除项目，再以本次销售价格减去扣除项目得出的结果就是增值额，
  3、个人所得税是你卖出这个商铺后的利润的20%，利润就是卖出价减去买进价及其他发生的费用，包括契税、本次交易的增值税、土地增值税、中介费、评估费等；
  4、印花税就是卖出价的万分之五。和你满不满两年没有关系，根据你提供的资料毛估一下，增值税大概12万，土地增值税大概60万元左右，个人所得税大概30万左右，印花税2500元。具体计算结果根据你提供的资料不同会有出入，如中计费、评估费等，需要提供发票才能准确计算。 2018-07-25 11:54:05