这位朋友，您好！1、你应当赔偿对方的损失。2、你可以得到拆迁补偿。如有什么不明白的地方可向本律师发布一对一咨询！
全部3个回答 >请问一下，新商铺转让税收高不？都是中介发的吗？
135****1186 | 2018-07-25 11:03:10
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144****9682 商业用房就不分过不过五年了，还是那个问题是哪里的房。别的地方我不清楚，我在呼和浩特，这儿的商业用房过户要交契税、个人所得税、营业税、印花税等等，一共要交11.65%的税。除了税钱，还有什么登记费，交易手续费等费用 不过即使地方不同，但是也相差不了多少。 2018-07-25 11:04:31
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133****5173 一、买家支付
1、房地产交易手续费：5元/平方米为普通住宅，非普通住宅为11元/平方米。
2、房屋登记费：550元/本（每增加一本证书按每本10元收取工本费）。
3、权证印花税：5元/本。
4、印花税：0.05%
5、契税：交易价（或评估价）×4%.
二、卖家支付
卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费：
房地产交易手续费3元/平方米。
印花税：房屋产价的0.05%.
土地增值税：
a、可提供上手购房发票的，土地增值税=【转让收入-上手发票价（每年加计5%）-有关税金】×适用税率。
b、不能提供上手购房发票的，土地增值税=（转让收入-转让收入×90%）×30%.
个人所得税：
据实征收为（转让收入-房产原值-合理费用）×20%，核定征收为转让收入×7.5%×20%.
转让收入-房产原值-合理费用相当于个人净收入。
营业税及附加税：
a、可提供上手购房发票的，为（转让收入-上手发票价）×5.5%.
b、不能提供上手发票的，为转让收入×5.5%.
c、税费为差额的5.56% 2018-07-25 11:04:20 -
147****8724 转让二手商铺,如果未满5年,需要缴纳全额5.6%的营业税、全额3%的土地增值税和差额20%的个人所得税;满5年的话,需要缴纳差额5.6%的营业税、全额3%的土地增值税和差额20%的个人所得税。主要的差别在于营业税。
2018-07-25 11:03:50 -
153****5232 一、买家支付
1、房地产交易手续费：5元/平方米为普通住宅，非普通住宅为11元/平方米。
2、房屋登记费：550元/本（每增加一本证书按每本10元收取工本费）。
3、权证印花税：5元/本。
4、印花税：0.05%
5、契税：交易价（或评估价）×4%.
二、卖家支付
卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费：
房地产交易手续费3元/平方米。
印花税：房屋产价的0.05%. 2018-07-25 11:03:38
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如果你对服装有经验的话，可以做男装，很挣钱，做好了一年能赚回你双倍的本钱。
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１、商铺是专门用于商业经营活动的房地产，是经营者对消费者提供商品交易、服务及感受体验的场所。广义的商铺，其概念范畴不仅包括零售商业，还包括娱乐业、餐饮业、旅游业所使用的房地产，盈利性的展览馆厅、体育场所、浴室，以及银行、证券等营业性的有建筑物实物存在的经营交易场所。２、商业街商铺：商业街指以平面形式按照街的形式布置的单层或多层商业房地产形式，其沿街两侧的铺面及商业楼里面的铺位都属于商业街商铺。３、市场类商铺：在这里，我们所说的＂市场＂是指各种用于某类或综合商品批发、零售、经营的商业楼宇，有些是单层建筑，大多是多层建筑。这类市场里面的铺位即我们所谈的市场类商铺。４、社区商铺：社区商铺指位于住宅社区内的商用铺位，其经营对象主要是住宅社区的居民。５、百货商场、购物中心商铺：百货商场、购物中心商铺指百货商场、各种类型购物中心里面的铺位。百货商场及各种类型购物中心的运营好坏对里面商铺的经营状况影响直接而深远。
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2011年 1、像这样的，你可以让他去找些理由，不想买他那套新房，然后跟开发商协商，做个一手，直接把新产证名字写上你的，这样可以少交一部分税。你的商铺过户给他就可以。 2、过户必须产权人当场，签字。（现在商铺产证上是谁的名字，就谁过来签字） 3、商铺套?用房一样，属于不限购的，你买房还是算首套。 4、税费问题： 首先说明 成交价，是你们双方协商决定的价格。 合同价，是**后合同中所写的价格。（因为税费问题很多人在做低房价，所以合同中的价格往往是低于成交价的，下家把成交价和合同价中间的钱用现金补齐就可以） 差价，是现在卖的价格减去当时买进价格。 商铺：要交土地增值税。评估以后决定，但一般我们按照差价的30%大致算下 营业税。差价的5.55%（市区5.65%） 个人所得税。合同价的1到2%
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二手商铺出售方需承担的税费主要有：个人所得税、营业税、土地增值税、印花税和手续费等。其中，个人所得税为差额部分的20%，即 （卖出价-买入价-营业税-契税-土地增值税-装修费用-贷款利息-公正费）×20%；营业税为差额部分的5.55%，即（卖出价-买入价）×5.55%；印花税为合同价×0.05%；手续费为合同价×0.5%；土地增值税为增值额的30%—60%，即（卖出价-扣除项目）×（30%—60%），扣除项目包括买入价、营业税、契税、发票金额扣除额（当年-发票年限+1）×5%×发票额。如发票是2003年的，发票金额为100万元，发票金额扣除额=（2011-2003+1）×5%×100万元（更多的商铺知识尽在wangpuonline）。当增值额未超过50%时，土地增值税=（卖出价-扣除项目）×30%；当增值额超过50%、未超过100%时，土地增值税=（卖出价-扣除项目）×40%-扣除项目×5%；当增值额超过100%、未超过200%时，土地增值税=（卖出价-扣除项目）×50%-扣除项目×15%；当增值额超过200%时，土地增值税=（卖出价-扣除项目）×60%-扣除项目×35%。二手商铺购买方需承担的税费主要有：契税、印花税和手续费等。其中，契税为合同价×3%，印花税为合同价×0.05%，手续费为合同价×0.5%，若有贷款则缴纳登记费500元。上述仅供参考。
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