我发现这个世界上的问题真是无奇不有 1、房产过户需要买卖双方携身份证、户口本、房产证、买卖合同到房管局办理2、过户费用按照房产价值计算缴纳，包括契税、印花税、个人所得税、营业税、土地增值税等。具体可以咨询房产所在地的房管局。
全部3个回答 >和女友未婚前一起按揭一套80平房子（首套房），因分手现在房子转到男方名下，需要哪些手续和费用
152****9484 | 2018-07-25 00:39:24
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144****9461 贷款转不了，必须把贷款还清以后才能去掉一方的名字。 2018-07-25 00:43:47
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131****0002 这套房子有贷款，在未还清之前，产权是不可能变更的，
1.双方先签个协议，等还完贷款，再办理产权转移，
2.找个清贷公司，先清贷，再办理产权转移，再做贷款，比较麻烦，费用2w左右 2018-07-25 00:43:12 -
131****6247 按揭是肯定要先还的，如果是期房的话，是不能过户的，除非是法院强制执行 2018-07-25 00:42:33
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赠与：现在你出纳给国家的是比较少，但是前提是你以后不打算卖的情况下，可行）。如果你要卖的话就不可行了，因为以后有个税费需出纳给国家20%。买卖：对于你们不懂的来说现在买卖过户缴的钱是**多的，但是是**可靠的，这样以后你在卖给别人的话，税费就不是那么高了，你也可以卖一个市场价。 （ 我建议）这个费用大楷是9.5%的样子。如果没有营业税会减去5.5%如果房子小于90平米而且你是第一次购房可以免去2%的契税，如果现在这套房子是你父母的唯一一套住房出售还可以免去个税1%，这样算下来你就只需缴纳1%的费用。但是前面的条件必须达到。你买你父母的房子考虑几点，你父母现在是否年事已高？ 房子是否满5年？如果未满可以等到5年后在过户免得多一笔营业税。 上面2点是我给你分析的你自己选择吧。
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不用置换就可以买、算二套住房、谢悉！
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属于首套房，但是如果你贷款有过记录，贷款算二套的
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不可以买了,目前的政策是以家庭为单位,广州本地人**多拥有两套房.你要看清楚的是以家庭为单位,所以不能再购买.如果你们一定要买,两种方法,一种是离婚后买了房再复婚,一种是买一套卖一套,还有就是贷款问题,如果你们有稳定的工作,在银行无不良记录,且你和你老公两人只贷过一次款或无贷款记录,也就是贷款只多贷两次!
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