老人去世后，公证就作废了吗，房子就过不了户了吗？

• 137****9767 可以通过继承来办理房产过户：
  1、所需材料：
  （一）办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明：
  （二）办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：
  1、被继承人死亡证明：
  2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证：
  3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件：
  4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件：
  有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳）。
  （三）办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。
  申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）或契税完税凭证（原件）。
  （四）遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。
  2、过户所需费用：
  （1）公证费：按房价2%缴纳，
  （2）评估费：按房价0.5%缴纳
  （3）印花税：按房屋评估价的0.05%缴纳
  （4）土地增值税：按房价1%缴纳
  （5）房屋产权登记费：100.00元
  备注：老人去世后子女只能通过继承来对房产进行过户，理论上没有时间限制，但是**好是尽快办理，过户后需要注意五年内出售该房子要缴纳20%的个人所得税。 2018-07-24 22:22:41
• 132****1453 赠与人死亡的，赠与物作为遗产处理，不动产的从继承发生时发生物权变动，即归受赠人所有，可以随时要求过户登记。 2018-07-24 22:22:35
• 156****4685 一般房屋作为遗产现在过户，有遗嘱的，除了要办理遗嘱公证，还要办理继承公证，也就是要所有法定继承人签字确认的。
  如现其他法定继承人不愿意配合，建议通过法院诉讼途径确定你对该房屋享有所有权，并要求其他法定继承人协助办理过户。如判决下来后，其他人不配合，可以申请法院强制执行。
  追问
  首先非常谢谢你，你的回答几乎和房管局工作人一样。
  我有合法的遗嘱公证，房管所这种要求合理吗？合法吗？房管局工作人员说还必须要我的兄弟姐妹本人到场签一份放弃房屋遗产继承权才可以过户。。。。。既然是要我兄弟姐妹放弃房屋遗产继承权签字确认，那我那份合法的遗嘱公证有何作用呢？没有遗嘱公证只要有法定继承人放弃继承权也可过户呀，。。。那我那份合法的遗嘱公证有何作用呢
  追答
  现在的操作大部分都是这样子的，我们办案过程中也有当事人遇到过，既然房管局走不通，你只好通过司法程序来走了。 2018-07-24 22:22:29
• 136****0494 这个必须进行销户处理然后进行公证
  之后到房产大厅办理手续
  这个都是正常的办理程序 2018-07-24 22:22:23