去银行贷款主要业务有信用贷款和抵押贷款。信用贷款的优点是放款速度较快，仅凭信用就可以获得，要求借款人收入稳定，信用记录良好；缺点是额度较低，一般几万元到50万元。而抵押贷款则需要抵押物、担保、或保证金形式，个体户和中小企业主可申请这种类型的贷款，**高可达1000万元，当然得根据抵押物价值核算贷款成数。如果是用于消费而申请的小额贷款，可申请银行个人消费贷款，用途可用于置家、装修、买车、旅游、大额家电、结婚等；如果是创业类的小额贷款，可申请个人经营性贷款，涉农产业如养殖业、种植业等“三农”范围一般银行较为支持，并有专门针对涉农方面的个人小额贷款。抵押贷款需要的手续：身份证，户口本，婚姻证明，房产证，购房合同，收入证明，银行流水，其他的财力证明。借款人可以向正规的银行申请办理，目前很多银行都可以办理抵押贷款，但是银行的借款条件较为苛刻。抵押商铺可以继续出租，抵押住宅可以继续使用该住宅，抵押中的房产可以正常使用，租赁等。**高抵押额度可达到抵押物评估价的70%，有的银行只可达到50%。银行个人小额贷款的还款年限**短是一年期的，一般都是允许提前还款的。一般贷款期限在3年左右。没有工作，没有收入，是比较难从银行贷到款的，可以找家担保公司帮忙办理，自己去办理肯定会被银行拒绝的。也可以通过小额贷款公司办理，只是利息可能会稍高一点。
全部3个回答 >交了**完后续还有什么手续跟费用呢?
155****0979 | 2018-07-23 21:22:09
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144****6178 一、契税
契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。契税征收按照房屋面积来划分，新政前契税征收主要有两个门槛，即90平方米和140平方米。新政后以90平米为界限，简化了原有的征税标准。对首套购买140平米以上大户型的人群提供了实质*的税费减免。以一套150平米总价800万的房子为例，新政前需交24万，而新政后需要12万就可以。
二、房屋维修基金
房屋维修基金，也就是我们住的房子在保修期过了之后，如果要重新改造房屋，就可以启动这笔资金。此前，北京是以总房款的2%交纳，更新后的标准为：多层住宅每平米100元，高层建筑每平米200元。
三、物业管理费
物业管理费也是一笔不小的数目。不同楼盘的物管费不一样，一般刚需普通住宅一般不超过5元，部分不超3元，仅有少部分高端住宅和商业产品高于5元，北京住宅**高不超过10元。按照3元/平米/月来计算，100平米的房子，每年要交3600元。
四、权属登记费
其实就是办理房产证的费用，办理一套需要花80元，如有共有权证增收工本费10元/本。
五、交易手续费
交易手续费就是我们在办理交易过户等手续时要交的费用。一般为住宅3元/平米，非住宅11元/平米。 2018-07-23 21:40:46 -
134****2483 购买新房，在交完**后还有很多手续要办：
1、还需缴纳1%的契税和2%的房屋维修基金；
2、进行网签备案，网签完成后会打印合同（一式四份，自己留一份）；
3、带上购房合同、身份证明、收入证明到银行办理贷款按揭；
4、按揭办完以后，就是等候交房了。在收房时，一般还要缴纳物业费以及各种初装费。
在办理以上手续时，开发商的售楼中心会有客户经理全程指导、协助。客户只需认真审核购房合同及相关细节即可。 2018-07-23 21:39:58 -
158****3795 买房交完**后，还要交的税费有：
契税。符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。
印花税。买卖双方各缴纳房价款的0.05%。
营业税。购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5%；两年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。
城建税。营业税的7%
教育费附加税。营业税的3%
个人所得税。普通住宅2年之内：{售房收入－购房总额－( 营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－购房总额－印花税)×20％。出售公房：5年之内，(售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用)×20％，其中经济房价款＝建筑面积×4000元／平方米，土地出让金＝1560元／平方米×1％×建筑面积。5年以上普通住宅免交。 2018-07-23 21:39:33
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买房交**时还需交以下费用：契税：契税是业主取得产权证时向国家交的税。公共维修基金：此项基金不同于物业管理费，只用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。税率：房屋成交价 的2%。面积测绘费面积测绘费：收取原则为“谁委托，谁付费”，购房合同已规定开发商向购房人提供面积测量数据的义务，故此费用应由开发商交纳。物业费：一年物业管理费、物业管理费和水电保证金。装修垃圾清运费的收取。由于业主所交纳的物管费只涵盖生活垃圾部分，所以对装修中产生的建筑垃圾，物管公司可收取相应的清运处理费用。 装修保证金：在装修完毕后的约定时间内，如果未损坏房屋结构、未出现因装修导致的影响他人正常居住的情况，装修保证金可全额返还。如果购房者在收房短期内无装修计划，可与物管公司协商延后装修保证金的交纳时间。新房所涉及的单元程控门、入户防盗门有些是开发商赠送给购房者的，有些则需要购房者自行承担相关费用。至于费用的具体收取，购房者可以购房时与开发商签订的《商品房买卖合同附本》中的相关约定为准。水表、电表、煤气等“三通费”属于物管公司代收费项目。具体的收费标准在购房时签订的《商品房买卖合同》中有相应约定，如果业主对收费金额存在异议，可向相关部门进行详细咨询，以确定准确的收费金额。
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房子完成封顶以后还有楼栋外墙装修、内部公共区域装修、室内基本装修、给排水安装等等，楼栋外还有雨污水、燃气、热力、自来水、电力、弱电综合管网等工程。最后还有小区的绿化和道路施工。封顶里交房还是有一段时间的，不过交房也很快了。
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缴纳完毕契税和维修基金，还有几百元手续费，就可以申请办理房产证
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去银行贷款主要业务有信用贷款和抵押贷款。信用贷款的优点是放款速度较快，仅凭信用就可以获得，要求借款人收入稳定，信用记录良好；缺点是额度较低，一般几万元到50万元。而抵押贷款则需要抵押物、担保、或保证金形式，个体户和中小企业主可申请这种类型的贷款，**高可达1000万元，当然得根据抵押物价值核算贷款成数。如果是用于消费而申请的小额贷款，可申请银行个人消费贷款，用途可用于置家、装修、买车、旅游、大额家电、结婚等；如果是创业类的小额贷款，可申请个人经营性贷款，涉农产业如养殖业、种植业等“三农”范围一般银行较为支持，并有专门针对涉农方面的个人小额贷款。抵押贷款需要的手续：身份证，户口本，婚姻证明，房产证，购房合同，收入证明，银行流水，其他的财力证明。借款人可以向正规的银行申请办理，目前很多银行都可以办理抵押贷款，但是银行的借款条件较为苛刻。抵押商铺可以继续出租，抵押住宅可以继续使用该住宅，抵押中的房产可以正常使用，租赁等。**高抵押额度可达到抵押物评估价的70%，有的银行只可达到50%。银行个人小额贷款的还款年限**短是一年期的，一般都是允许提前还款的。一般贷款期限在3年左右。没有工作，没有收入，是比较难从银行贷到款的，可以找家担保公司帮忙办理，自己去办理肯定会被银行拒绝的。也可以通过小额贷款公司办理，只是利息可能会稍高一点。
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