新房需要缴纳的税费:1、契税:中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收;普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。2、住房维修基金:住宅维修基金按照2%标准交存,非住宅维修基金按照1%标准交存。3、交易手续费:住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米。4、房屋登记费:住宅80元/套;非住宅550元/件5、证照印花税:5元/本
全部3个回答 >买期房需要交哪些税费?
133****8720 | 2018-07-23 20:26:13
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143****8906 如果买的是新房,缴纳的税费如下:
1、契税:90平方米以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税,90平方米(含)以上普通住宅1.5%,超过144平米(含)调整为1.5%,非居住用房仍为3%。通常契税跟着**款一起缴,开发商代收。交纳相关费用,开发商会出具正式的购房发票。
2、印花税:房屋成交总额×0.05%,从2009年开始国家暂免征收住宅印花税
3、维修基金:约为购房款的2%-3%
4、权属登记费:权属登记费就是办理产权证的费用,为80元/套
5、交易手续费:3元/平方米×建筑面积(以实际测绘面积为准)
6、物业管理费:从收房日开算,以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后,购房人无正当理由不进行收楼的,物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月。产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房,均应交纳物业管理费。 2018-07-23 20:26:53 -
141****1904 新房购买需要交纳的费用:
1、契税,契税是购买时必不可少的费用,一般购买房屋的契税缴纳标准是,90平米以下的一套房购买按1%交纳契税,90平米-140平米的一一套房购买按1.5%交纳契税,140平米以上的一套房购买按3%极爱那契税(以上均是按房价的百分比交纳);
2、营业税,营业税是针对房屋产权征收的,一般房屋产权满五年的就可以免征,但是没有满五年的就按照房价的5.5%交纳;
3、土地增值税,土地增值税也是按照房屋产权的持有期来的,同样是满五年的免征,没有超过五年的安装房价总额的1%交纳;
4、所得税,房屋的所得税交纳,房屋所得税满五年即可免征,未满五年的按照房价的1%交纳或是按照房屋现值差的20%交纳;
5、房屋的交易手续费,一般房屋只要存在交易就会有手续费的产生,手续费的交纳比例是按照房屋面积来计算的,每平方米交纳6元,以此计算;
6、房屋产权登记费,房屋产权登记费用是一致的,都是每户80元;
对于不是普通住宅的,新房购买的契税交纳是按照房价的5%来缴纳,还要缴纳规定的营业税、土地增值税、所得税和印花税,这里的营业税和土地增值税是不管房屋产权有无五年都必须缴纳的,印花税按照万分之十的比例缴纳,房屋交易手续费的缴纳按照房屋总价格的1.9%来缴纳,其余的税额缴纳都不变。
2018-07-23 20:26:45 -
154****2349 一、买新房子要缴纳的税费 (一)买商品房需要交的税: 1、契税,购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。 2、印花税,购房总价的0.05% (二)基金: 1、房屋维修基金,购房总价的2-3%,大多数地方是2% 2、副食品价格调节基金,2元/平方米,有些地方不用 (三)规费 1、交易费 ,购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由开发商交,购房者不用交) 2、《房屋所有权证》工本费 , 各地不一样,但是都不超过100元 3、《土地使用权证》工本费, 各地不一样,但是都不超过100元 (四)如果按揭,还要发生以下费用 1、评估费,购房总价的0.2-0.5% 2、保险费 ,购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50% 3、公证费,贷款额乘以0.03% 4、抵押登记费,100元
二、二手房要缴纳的税费 税费: 双方都要缴纳的: 印花税在二手房买卖过程中,买卖双方均须缴纳印花税,税率是房产成交价的0.05%。 买方需缴纳的: 非普通住宅契税要加倍如果您想买房,要注意所选的房子是不是普通住宅。根据国家规定,房屋买卖要向国家缴纳契税,征收标准为:普通住宅1.5%,高档住宅3%全部由买方承担。 地方规定,住房须同时满足3个条件才能认定为普通住房。这3个条件是:住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上,单套建筑面积在140(含)平方米以下,实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。 卖方需缴纳的:年头长短定税费 如果想卖房,那您所要缴的税款可能根据购房时间长短而有很大差异。 2005年6月1日以后,二手房转让除了要交印花税、营业税、城建税和教育费附加以外,还要交土地增值税和个人所得税。取得所有完税证明后才能开出购房发票,才能办理产权证过户。 如果购房时间小于2年,全额征收营业税,税款包括:0.05%的印花税,5%的营业税,0.35%的城建税,0.15%的教育费附加,土地增值税和个人所得税。 如购房时间超过2年且不足5年,那只要缴纳印花税和个人所得税。如购房时间超过5年,那么除了印花税以外,不需要缴纳任何其他税。
2018-07-23 20:26:36 -
157****8371 办理房屋产权过户的手续和费用:
1、5年内的房屋过户,需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。
2、第一次过户要交纳1.75%的讫税(财政部门收取)
3、6元/平方米的手续费(房管局收)
4、房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收)
5、公证费**高300元
一、 办理产权证需要下列手续
1、 产权证明书。
2、 身份证复印件1份
3、 合同2份。
4、 产权登记申请表。
5、 买卖审批书。
二、 办理产权证所需费用。
1、 产权转让手续费(非住宅):10元/平方米。
2、 契税:总房款的4%。
3、 登记费:150元。
4、 复印费:5元。
5、 测绘费:20元。
三、 办理抵押贷款的办理产权证需要下列手续。
乙方提供:
1、 夫妻双方身份证复印件(7份)
2、 结婚证复印件(5份)。(有照片)
3、 首期款付款凭证复印件(5份)。
4、 户口本复印件(5份)。(带章的在上)
5、 收入证明或纳税回执单(2份)营业执照复印件(2份)
甲方提供:
1、 产权证明书(复印2份)。
2、 合同2份。
3、 买卖审批书。
4、 产权登记申请表。
5、 公证书。
四、 办理贷款所需费用。
1、 产权转让手续费:10元/平方米。
2、 契税:总房款的4%。
3、 登记费:150元。
4、 测绘费:20元。
5、 复印费:5元。
6、 公证费:100元
7、 保险费:(房屋险)总房款的50/000×贷款年限。
五、 办理公证所需手续。
1、 借款合同。
2、 房产抵押合同。
3、 夫妻双方身份证复印件1份。
4、 结婚复印件1份。
5、 双方户口本1份。 2018-07-23 20:26:26
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1.契税:买房需要缴纳的税,一般按照房屋总价的3%计算;2.个人所得税:如果买房者以购房资金作为购房资金,则需要缴纳个人所得税,一般按照房屋总价的1.5%计算;3.土地增值税:土地增值税是按照土地交易收入计算的,土地交易收入按照土地市场价格减去土地使用权取得价格计算,一般按照10%的税率计算;4.营业税:如果买房者以现金方式购买房屋,则需要缴纳营业税,一般按照房屋总价的3%计算;5.印花税:印花税是按照房屋买卖交易当日印发的发票金额计算的,一般按照0.05%的税率计算;6.房屋交易税:如果买房者是非法人,则需要缴纳房屋交易税,一般按照房屋总价的1%计算。
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买房的时候除了房款的准备,购房需要缴纳的各种税费也要计算清楚。买房要交哪些税呢?新房税费包括契税、房屋维修基金、物业管理费、产权登记费、交易手续费等。
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新房需要缴纳的税费:1、契税:中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收;普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。2、住房维修基金:住宅维修基金按照2%标准交存,非住宅维修基金按照1%标准交存。3、交易手续费:住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米。4、房屋登记费:住宅80元/套;非住宅550元/件。5、证照印花税:5元/本。6、工本费:10元/本。
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需交契税、个税等,去地税局交。
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