一,先看门,外皮是否有外伤变形,折叶,钥匙,锁是否好使,开关是否自如,门的整体安装是否衡平竖直,是否牢固。 二看窗户,仔细看,玻璃是否有打角,裂纹(极小的也不行),开关是否自如,配件是否齐全,窗框是否有裂纹(仔细!不容易发现),尤其是45度对角处是否有缺角、裂纹,是否对齐。 三,看墙面,地面顶棚是否光滑,平整,是否有空鼓!(很重要),一般情况下,光滑,平整的墙是不会出现空鼓的,如发现有异样,用手指敲一敲,与其他地方比一比就知道了,阴角、阳角是否横平竖直,90度角是否符合。(差距太大,装修时是要费钱的啊)
全部3个回答 >谁能给说说业主自己验房怎么验收?
134****4173 | 2018-07-23 17:53:25-
147****8622 墙壁
用手敲击墙壁,从声音判断墙面是否空鼓,目测是否存有裂缝。
房顶
从地面取四五个点,用卷尺测量房高,若数值不一致,说明房顶倾斜
管道
使劲晃动暖气管和上水管,检查是否牢固。下水管有可能存在建筑垃圾,因此要打开水阀看排水是否流畅。
厨房烟道
将纸点燃后灭火使其冒烟,放在烟道口下方,看烟是否上升到烟道口就立即被吸走。
管道煤气
用冒烟的纸放在报警装置附近,检查装置是否灵敏,同时检查进气电磁阀是否方便使用。
新房验房注意事项:
1、新房验房切记要按照验收表对房屋进行验收,并向开发商所要验收表留存,验收时一定要对照实体逐一检验。
2、验房时**后不要让开发商派遣的物管人员陪同,他们会左右你的思想。
3、在验房清单上如果注明没有验收房子,则房屋在以后的过程中有严重质量问题,则开发商无法划清界限,推卸责任。
4、房屋一旦出现严重的质量问题或者业主有要求进行验房时,如果开发商声明该房屋曾经通过质量监督机构验收合格,则有权要求对检验情况进行备案。
5、如果对于存在的问题,开发商不及时解决,影响了正常使用房屋,户主有权要求索赔。 2018-07-23 17:54:18 -
132****8462 当开发商通知我们验房时,大部分人心情肯定很激动,期待的房子终于就要到手了,可以准备装修新房了,你想自己验房,不想请专业的验房师验房是吗?这样也是可以的,但你必须提前学习一些关于验房的知识。
由于新房子空关时间较长,在门窗轨道里会有一些灰尘和建筑垃圾,所以切不可很冲动,用蛮力推拉门窗,一感觉有阻塞感的时候,仔细查看一下,用扫帚清楚后就可以看了。
特别是查看一些墙体是否有水迹,特别是一些山墙、厨房卫生顶面、外墙等地方,如有的话,务必尽快查明原因。
如有空鼓,一定要责成陪同物业人员尽快修复,否则在装修中会很容易打穿楼板,妨碍邻里关系。以上2-3项可用工具小榔头和塞尺。 水电煤畅通情况和能否正常使用。关闭分闸,检查各个分闸是否完全控制各分支线路。 验收下水情况,先用面盆盛水,再向各个下水处灌水,分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等,基本是每个下水口应灌入两盆水左右,应听到咕噜噜的声音和表面无积水。
验收地面下水情况。在厕卫放水,浅浅就行了(约高2cm)。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。 核对买卖合同上注明的设施核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏、品牌、数量是否相符。 测量一下楼宇的层高,用5米卷尺即可,采样数据来源地点与具体数据,**好把水表、电表数字、楼高、马桶坑距、浴缸长度和宽度、冲淋房尺寸、吊顶高度都记在一个自己的小本子上,同时把一些验收房子的数据和问题写在物业公司提供的纸张上。
如果检查完这些工作,都没有问题的话就交钱去吧;若有问题,需要同物业人员确定解决方案和解决日期,看解决结果是否影响收房,若影响,需要进行交涉了。我建议你还是请专业的验房师去验比较好。 2018-07-23 17:53:58 -
143****4383 1)详细检查房屋质量,包括门窗、阳台等部位有无开裂现象;(阳台裂缝危险大)
【提示】:由于新房子空关时间较长,在门窗轨道里会有一些灰尘和建筑垃圾,所以切不可很冲动,用蛮力推拉门窗,一感觉有阻塞感的时候,仔细查看一下,用扫帚清楚后就可以看了。
2)检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝
【提示】:特别是查看一些墙体是否有水迹,特别是一些山墙、厨房卫生顶面、外墙等地方,如有的话,务必尽快查明原因。
3)仔细检查地面,仔细检查地面有无空壳开裂情况。
【提示】:如有空鼓,一定要责成陪同物业人员尽快修复,否则在装修中会很容易打穿楼板,妨碍邻里关系。以上2-3项可用工具小榔头和塞尺。
4)水电煤畅通情况和能否正常使用。大开龙头查漏堵,尽可能让水流大一点、急一点,一来看看水压,二来试试排水速度。(一般新房子会配一个简易龙头给业主)。用万用表测量各个强弱电是否畅通。
【提示】:关闭分闸,检查各个分闸是否完全控制各分支线路。
5)验收下水情况,先用面盆盛水,再向各个下水处灌水,分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等,基本是每个下水口应灌入两盆水左右,应听到咕噜噜的声音和表面无积水
【提示】:做好这些后,确认没问题,要尽快将这些突出下水(如台盆下水、浴缸下水、马桶下水)拿一塑料袋罩着水口,再加以捆实,而象地漏等下水需要塞实(记得留一可拉扯掉的位置)。
6)验收地面下水情况。在厕卫放水,浅浅就行了(约高2cm)。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。
【提示】:在全部用完水后,应再打开水表,看清楚水表数字,记录下来,同时要记录电表数字。
7)核对买卖合同上注明的设施核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏、品牌、数量是否相符;
【提示】:通常在这方面,应该没什么大问题,但是确实要仔细核实。
8)测量一下楼宇的层高,用5米卷尺即可,采样数据来源地点与具体数据,**好把水表、电表数字、楼高、马桶坑距、浴缸长度和宽度、冲淋房尺寸、吊顶高度都记在一个自己的小本子上,同时把一些验收房子的数据和问题写在物业公司提供的纸张上。
**后好了,检查完这些工作,如果没问题的话,那就交钱去吧;若有问题,需要同物业人员确定解决方案和解决日期,看解决结果是否影响收房,若影响,需要进行交涉了。 2018-07-23 17:53:44
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根据自己喜欢的风格,装饰什么的风格需要统一,不要太跳跃,可以多看看装修类节目,比如央视的交换空间,自己也多去建材市场逛逛,有的家居店会根据产品装修店面,看到喜欢的拍下照学习他们的搭配也可以啊,装修**忌讳这种风格也喜欢那种风格也喜欢,结果**后装出一个四不像,所以所以装饰必须统一才行,多看多学习没错的,祝你装出满意的房子
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一、检查做工精细度 质量才是硬道理 款式再好,外观再华丽,如果做工精细度不足,成品出来的效果也是差强人意的。因此,检查木工制作的关键是看好做工,细致的手艺、边缘、表面的处理都是不容小觑的。 二、门变形、高度不同 门套高度应统一,高度误差应在2mm以内。如果每个门套高度不一致,在走廊一端就很容易看出,一般房间门的高度应该控制在195mm至210mm,同一空间的门洞的高度应统一。检验的方法也很简单,在门套工作结束后,先站在与门套线同一高度的位置,进行目测。感觉有不平的地方,可先用钢尺测量门套线顶部至墙面水平线的距离。如果测量的结果是一致的,再拉一根长线进行检查。如果误差很小,可以通过木工刨一下就行了。如果误差比较大,那就把顶面的线条拆下来,把碰角位置修复好。 三、高度不同、色差大 清油线条有一种假线条,称之为擦色线条、染色线条、水煮线条,还有质量更次的线条,只要一层皮是擦色上去的,里面还是原来假线条的颜色。这样的木线如果装在门套上,木工进行刨边,里面的白色木质露出来,形成色差,比较难看。 还有的线条本身有色差,而木工安装时又没有检查,造成一个家具上的线条的颜色还不一样,非常难看。
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新房验房需要注意的事项和验房技巧1. 新房验房需要注意什么呢?在验房时,购房者要看看其楼地面是否平整,这时需要准备好长尺,在靠墙壁地面进行测量。也还要观察楼地面是否有划痕裂纹,墙面是否有空鼓。2. 在查看墙地面时看看有没有变形裂缝、强度裂缝、温度裂缝、沉降裂缝、是否有外漏的铁丝网、钢筋等问题。如果有这些问题就要和开发商说,让开发商修补后再签字。3. 新房验房需要注意什么呢?验房时还要看看其屋顶是否有裂缝,如果有与房间横梁平行的裂缝,这是属于质量问题。如果墙角和裂缝之间呈45度斜角,那就说明房屋沉降严重,其房屋有严重结构性质量问题。4. 检查好以上方面后,再看看房屋门窗安装轨道是否顺畅,房屋内各处开关窗户是否太紧,窗边与混凝土接口有无缝隙。还要注意的是检查一下每个房间门窗玻璃是否有破损,看看有没有变形。5. 接下来就是检查进户门是否有磕碰和刷漆,还有门的间隙不能太大,门锁要试一下,看看钥匙好不好用,再看看门的隔音效果怎么样。6. 新房验房需要注意什么呢?这时还要检查一下阳台的设备是否有破损,还有就是要测量一下楼层高度,新房的层高不能低于2.8米。7. 接下来就是检查排水是否正常,主要是检查卫生间的马桶、台盆、浴缸,还有厨房,阳台等地方的排水情况。合格的地面是不会积水的,还要试试排水速度。还要检查厨卫是否有地漏,坡度是否对头。
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一、厨房隐蔽工程验收1、地面排水厨房排水地面应有一定坡度,确保水在地面汇集成自然水流并**终流向地漏。但应该注意,不能单纯为了水流顺畅而过于强调坡度,因为坡度过斜,会影响美观与防滑。2、水管漏水厨房PPR水管安装布局应合理,横平竖直,并且注意管线不得靠近电源,与电源间距**短直线距离为0.2厘米,管线与卫生器具的连接一定要紧密,经通水试验无渗漏才可。3、水表合格验收厨房要水表是否合格正常,这个可以请楼上的帮忙,打开自来水阀门,放水时应将水量放到**大,然后看自家厨房的水表,水表不跑,说明水表合格,如果出现过别人家厨房用水自家水表跑的现象,说明水表不合格要更换。4、PVC管线紧密电源线在埋入墙内、吊顶内、地板或地板内时必须穿PVC管,管内不应有结合扭结。电线保护管的弯曲处,应使用配套弯管工具或配套弯头,不应有褶皱。5、PVC管保护在地面电路铺设完毕后,应在铺设的PVC管两侧放置木方,或用水泥砂浆做护坡,以防止PVC管在工人施工中因来回走动而被踩破。强弱电的间距应该在50厘米左右,以减少它们之间的电磁干扰,又可以防止安全事故的出现。二、厨房表面工程验收1、厨房吊顶为了便于擦洗,厨房吊顶**好吊全顶,验收时主要观察一下是否有出现接缝不均、平整度欠佳、吊顶起拱、四角不平、位移变形等问题。2、厨房墙体目前精装修房厨房的墙体大都是瓷砖墙,比较容易出现的问题是砖体有色差、铺设间隙过大或不匀、转角处瓷砖疏松脱落、凹凸不平及开裂以及瓷砖与墙体之间存在空洞。3、厨房地面厨房地面应铺防滑砖,应该首先注意观察一下砖体铺设是否平直顺畅,同时也要注意是否与墙面瓷砖一样存在砖体色差、铺设间隙过大或不匀、瓷砖疏松脱落、凹凸不平及开裂等现象。另外厨房地面需要经常清洗,为了方便应有地漏进行排水。4、厨房厨具先看橱柜柜体有无变形、壁柜门是否牢固周正、门是否能顺利开合,是否存在气泡等现象,再观察一下橱柜石材切割是否精细平直、无破损,然后就是五金件了--开合顺滑、噪音低、无锈迹的五金件才是合格产品。5、厨房通风
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