要看你合同是怎么签的,和合同户型图不一致,应该可以退房,也可以叫开发商补偿,补偿金额要看合同细节.如果不满意,只有退房.
交房时房屋结构和合同签的不一样可以退房吗
142****6199 | 2018-07-23 15:58:59-
159****9754 交房时的套型与设计图纸不一致的,而合同中又未约定处理方式的,购房人有权退房。 2018-07-23 16:13:14
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152****3851 你可以要求退还差异面积的价款。 2018-07-23 16:13:02
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137****5125 这样看你合同怎么签订的了。如果合同后附有房屋的户型图,你当然可以要求退房或者补偿;如果合同只是约定了面积、金额等,你有什么证据说房子于图纸不一样。 2018-07-23 16:12:54
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156****8747 查看规划图纸,另外保留开发商当时宣传的彩页,沙盘,楼书等等证据;其次仔细研究合同关于规划变更的相关约定;**后建议您带齐材料,咨询专业房产律师,寻求一个妥善的解决方案。 2018-07-23 16:12:52
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156****2024 你可以以开发商违反当初宣传制作的户型图结构为由,要求开发商承担违约责任,要求解除合同。 2018-07-23 16:12:37
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样板房只是给购房者一个直观感受的作用,不具备说购房者买的房子跟样板房不一样时可以向开发商要求索赔的法律效力。如果你买的房子跟签订合同时给你的图纸不一样,才是开发商违约。你买房的时候不去看看自己的房子么?有点粗心了。你也可以要求开发商给你把窗户换了,现在大都是框架结构,填充墙打掉应该没什么问题的,但是那根梁,是不能打掉了。
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收房时,面积差不能超过3%。因此,如果收房时,房屋面积大于合同签定面积,多出部分将按照合同签定时的房屋均价进行计算补齐。当然,如果房屋面积小于合同签定面积,开发商也需以同样方式向购房者进行退款。(此款在《商品房买卖合同》中有规定)面积补差费=(现房测定面积*均价)-(合同签定面积*均价)
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你好!根据《**高院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条之规定:出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理:(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的,不予支持;(二)面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。买受人同意继续履行合同,房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足,面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担,所有权归买受人;房屋实际面积小于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人,面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。欢迎关注“律鸟”公众号,希望可以帮助你!
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房产证地址如果与门牌号的地址不一致,会导致房产无法交易、贷款抵押等。若发现自己的房产证和门牌号地址不一致,应及时到房地产交易中心申请变更,以免造成不必要的麻烦。 首先需提供一份民政局出示的相关地址证明, 然后到交易中心填写变更申请表,需要准备产权所有人身份证和房产证原件。 **后由工作人员到现场进行查看,如果情况属实的话,30个工作日之内就可以拿到新的房产证。
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