五年是每一年都需要有社保和个人所得税记录就符合条件,不需要每一年都满12个月
全部4个回答 >想问下,买房纳税满五年,怎么界定?
155****3341 | 2018-07-23 15:34:06
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142****9745 《议事草案》首次指出,20%以上的业主提议,向全体业主发出召开首次业主大会的的倡议,就可召开业主大会。据了解,目前在小区事务中召开业主大会时,不少业主常常因为工作忙等原因时间很难凑到一起,造成业主大会召开的困难。
在本次示范文本中提出业主大会会议可以采用书面征求意见的形式;但应当有物业管理区域内持有1/2以上已登记投票权的业主参加。 2018-07-23 15:34:41 -
157****7553 《议事草案》首次指出,20%以上的业主提议,向全体业主发出召开首次业主大会的的倡议,就可召开业主大会。据了解,目前在小区事务中召开业主大会时,不少业主常常因为工作忙等原因时间很难凑到一起,造成业主大会召开的困难。
在本次示范文本中提出业主大会会议可以采用书面征求意见的形式;但应当有物业管理区域内持有1/2以上已登记投票权的业主参加。 2018-07-23 15:34:33 -
132****1279 需不需要买房
也不一定啊,仁者见仁智者见智。
这个主要看本人是否需要,而且还要看本人条件是否允许购房。
如果真的需要而且一切就绪就可以购房的。
注意事项:
一:了解开发商背景和资质。选择有实力的开发商很重要,正规的开发商在房屋质量,合同签署,产权办理等方面均有保障。
二:社区周边的大环境和配套。市政的发展方向直接影响楼盘的**。
三:社区内部规划。
1、供暖转换站,垃圾处理房,车库出入口,配电间等位置对所选房屋是否有影响。
2、楼宇的部署,有没有再建的可能,楼间距及采光的影响。
四:投资业主要分析社区内及周边居室数量比例,自住业主看个人需要。
五:其他的例如面积误差,层高净高,产权办理时间等正规的商品房预售合同中都已经有明确规定。检查房子要检查内墙、地、顶、门、窗以及防水处理、外墙、楼道、房屋面积、公摊面积等是否与合同一致。 2018-07-23 15:34:24
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二手房交易税费是指在二手房交易中,税务部门向买卖双方征收的各类税费,包括:增值税(原营业税)、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。对居民个人转让普通住宅的,暂免征收土地增值税;印花税为房屋买卖成交价的0.05%(2009年至今暂免)。个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额,税率为20%;普通住宅的契税为1%,高档商品房契税为4%。
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纳税和社保证明都是需要的,昨日出台京8条明文规定:“无法提供本市有效暂住证和连续5年以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭,暂停在本市向其售房。”作为房屋限购先行城市的北京,16日推出了**严厉版的“限购令”。《通知》还规定,北京户籍家庭**多可购两套住房。”如果你的社保有断档,恐怕麻烦了,买车的话是两样缺一不可,希望能帮到你吧 我再说的透彻一点,这个可以弄,即使你什么都没有也可以给你办,只要你愿意花钱,正常像你这种肯定不好办,只能用不正常的!
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你可以去房管局调档,你所讲的情况应该够五年的!
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“满五唯一”是二手房市场里的一个简单缩写词语,满五唯一中的“满五”是指房产证从出证开始计算,时间满五年或超过五年;“唯一”则是该房屋为卖房人在该省份内或市内登记在国土局系统里只有这一套住房,但如果房屋有多位共有产权人,那么这套房子也会算作共有产权人名下房产。过五年的房子可以免去成交价5.5%的税费(营业税);没过五年的房子要交给国家成交价5.5%的税费。过5年的房子税能省下不少呢 100万的房子 光营业税就55000元。
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