经济适用房买卖政策有什么呢？

• 136****1433 三、经济适用房买卖政策
  
  一是明确拥有有限产权的经济适用住房购房人。
  
  二是明确购买不满５年的经济适用房，是不得直接上市交易的，如购房人因特殊的原因确需转让经济适用房，由市房管局在按照原价格同时并考虑折旧和物价水平等因素的前提下进行回购。
  
  三是明确购买满５年经济适用住房，经济适用住房上市转让的，按照同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向市房管局交纳土地收益等相关价款，市房管局可优先回购；购房人也可以按照市房管局所定的标准向市房管局交纳土地收益等相关价款后取得完全产权。
  
  四是明确购买的经济适用住房在取得完全产权以前是不得用于出租经营。　
  
  关于经济适用房可以买卖吗，经济适用房买卖政策等内容。希望广大购房者在购买经济适用房的时候，请务必了解清楚购买经济适用房的有关政策，就能够在买房的时候避免不必要的麻烦。 2018-07-23 11:39:51
• 135****7975 经济适用房如何买卖
  
  １．经济适用住房在取得房屋权证和土地使用证一定年限后，就可以按市场价上市出售；出售时，应当按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳 。发展经济适用住房应当坚持各地区因地制宜、分别决策的原则，由人民政府根据当地经济社会发展水平、居民收入水平等因素，合理确定经适房的政策目标。
  ２．要申请经济适用房，不同地区有不同的标准：人均收入和现家庭人均居住面积都要达到一定的标准。申请经济适用房时如果当地有房地产交易，那么久到该部门去办理相关申请；如果没有交易，那么就去市房地产管理局咨询办理。真正能买上经济适用房的不一定是没有房子没有钱的，购买经济适用房要符合一定的条件才可以。
  ３．购买经济适用住房需要实行申请、审批和公示制度。经济适用住房建设用地，要按照土地利用总体规划和城市总体规划要求，合理布局，实行划拨方式供应。严禁以经济适用住房名义取得划拨土地后，改变土地用途，变相搞商品房开发。和国家机关、直属企事业单位及军队的经济适用住房建设，实行属地化管理。 2018-07-23 11:39:35
• 131****8762 经济适用房未满五年是不能交易的,满五年交易的是需要交一个10%的综合地价款,10%是有一个地区指导价的,并不是指房价的10% 2018-07-23 11:39:20
• 157****3445 经济适用房买卖政策
  销售价格：
  经济适用房销售的价格，按保本微利的原则确定。**低基准价为每平方米1500元，根据地段等方面情况不同，各处的房价有所不同。其销售价格由以下因素构成：征地和拆迁补偿、安置费;勘察设计和前期工程费;建安工程费;住宅小区基础设施建设费;以上4项之和为基数的2%以下的管理费;贷款利息;税金等。
  1、什么房子能卖一种是已经住满5年的，另一种则是尚未住满5年的。具体时间以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准。
  ①对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。
  ②对于尚未住满5年的经济适用房，由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此，确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。 2018-07-23 11:39:08