购房合同在哪签署

• 154****8050 第一招：文本合同中的空白部分应是开发商和购房人双方真实意思的表示，需要双方共同协商签订，因此，你完全有理由拒绝发展商的“越俎代庖”；
  第二招：凡是不让签补充协议的大多是因为开发商无法或没有足够信心兑现承诺，对此，购房人应事先明悉，不该事后抱怨；
  第三招：将开发商口头承诺的内容（当然**好能有规划文件的复印件）签进合同，如开发商不配合，也一定要争取；
  第四招：详细约定交房条件，如提供竣工验收备案表、小区道路畅通、社区环境良好、水电开通等等；
  第五招：开发商约定的违约赔偿标准一般较低，多为银行存款利率，建议购房人要求改为“按个人住房商业贷款利率”，以示公平；
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  第六招：将“不可抗力约定”条款中“包括但不限于”的“但不限于”删去，并**好约定“当确因市政原因延误交房时，应提交有关部门的证明文件”；
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  第七招：在签订购房合同的同时要求开发商出示经小区办备案的《物业管理公约》。 2018-07-20 11:37:04
• 156****9769 检查核对售房人身份资格。在签合同之前，要核对售房人的身份证件，因为按照现在的惯例来说，一般在签订合同的同时就会付定金了，为了避免定金的损失和将来的产权纷争，在谈判之前，就要核实身份。
  首先售房人的身份应该和房产证上的房主信息一致。其次售房人已婚的话，夫妻双方要到场，对房产出售事宜作出共同意见。 2018-07-20 11:36:43
• 134****9403 1、买售人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询，如无异议视为双方同意内容。
  
  2、在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。
  
  3、合同条款应 该严格遵守《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，并由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局负责解释。 2018-07-20 11:36:33
• 156****1616 　　1.甲方土地使用依据及商品房状况，包括位置、面积、现房、期房、内销房、外销房等；
  　　2.房价，包括税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等；
  　　3.付款约定，包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等；
  　　4.交付约定，包括期限、逾期违约责任、设计变更的约定、房屋交接与违约方责任等；
  　　5.质量标准，包括装饰、设备的标准、承诺及违约责任和基础设施、公共配套建筑正常运转的承诺、质量争议的处理等；
  　　6.产权登记和物业管理的约定；7.保修责任；8.乙方使用权限；9.双方认定的争议仲裁机构；10.违约赔偿责任；
  　　11.其他相关事项及附件，包括房屋平面图、装饰、设备标准等。 2018-07-20 11:36:25