问一下怎么看房产证是否抵押？

• 157****3177 第一步要做的是要求卖方提供合法的证件,包括产权证书、身份证件、资格证件以及其他证件。产权证书是指“房屋所有权证”和“土地使用权证”。身份证件是指身份证、工作证和户口簿。资格证件是指查验交易双方当事人的主体资格。
  其他证件是指:出租房产,要查验承租人放弃优先购买权的协议或证明;共有房产,要查验共有人放弃优先购买的协议或证明;中奖房产,要查验中奖通知单和相应的证明等。
  第二步是向有关房产管理部门查验所购房产产权的来源。查验的具体方式是:查验产权记录。包括:1.房主是谁;2.档案文号,即该宗交易的文件编号;3.登记日期,此日期为该项交易的签订日期;4.成交价格; 5.其他内容,如房屋平面图等。
  第三步是查验房屋有无债务负担。该房屋在经营过程中发生的债务和责任,则必须查验有关的证明文件。包括:抵押贷款的合同、租约等,还要详细了解贷款额和偿还额度、利息和租金的金额。另外,购房者还需了解的内容有:所购房有无抵押、房屋是否被法院查封等。
  **后,应提醒购房人注意的是,购买二手房,尤其要搞清楚所购房源是否属于房改出售的房屋。总之,要了解房屋产权的真实情况,购房者除了要向卖房方索要一切产权文件仔细阅读外,还要到房屋管理部门查询有关房产的产权记录,两者对照,才能清楚地知道该房的一切产权细节,不至于有所遗漏 2018-07-20 10:44:54
• 151****2551 你好我是房产局的，
  
  查询房产证有没有进行抵押，可以去房产局查档。
  
  进行正规的抵押，不管是在各商业银行还是在住房公积金，
  
  都必须要去房产局进行抵押登记并换发他项权证，否则无法贷款。
  
  所以房产局都有记录。
  
  如果是私人之间借钱，仅仅扣押房产证，则无从查证。
  实际上...扣押房产证根本没用，房主挂失补办即可。 2018-07-20 10:44:32
• 131****3955 房产权的附页里面有提示 贷款多少 也可以建委查询 2018-07-20 10:43:45
• 142****4401 一，有的房产证上写着抵押事项，一眼就能看出来。
  二，有的房产证上不写，这就需要买卖双方一起到房屋所在地的房管局查询了。
  三，除了查询是否有抵押以外，建议买方再到物业一趟，查询卖方是否有欠费情况，比如物业费，供暖费等等，以免将来不愉快。 2018-07-20 10:43:13