二手房费收如下：1、测绘费1.36元/平方，买方。2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；。 3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，由买方缴纳。4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满两年唯一住房减免。5、交易费6/平方,双方。6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方。 7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满两年可减免
全部5个回答 >泰国购房上海哪家中介好
148****9094 | 2018-07-20 04:35:50
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135****7311 佳合国际，你可以看看
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服务态度也很好，不过还是要自己垂询过才知道怎么样，个人认为是可以的，建议的房源都很不错。 2018-07-20 04:40:17 -
137****1117 泰国法律规定，年满50岁的外国人即可申请长时间居留泰国的养老签证。泰国的气候宜人，只要舒适简单的夏装就可以。泰国的自然环境优美，到处都能看到娇艳盛开的鲜花，基本上没有工业化带来的污染，就连在国内罕见的蓝天白云，在这里却是随处可见的。
再加上泰国拥有国际上一流的医疗服务、平民化的物价水平，这些都令泰国成为越来越抢手的退休目的地。 2018-07-20 04:38:37 -
153****8595 你好，我目前在上海，是曼谷开发商员工，一手项目，无中介费，直接对接曼谷开发商，有兴趣可以联系我。也可以亲自去曼谷开发商项目看楼盘，都有落地服务。salina647314
2018-07-20 04:38:06 -
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**款先交给中介是不合理操作。正规中介不是这样操作的。以保定市为例，保定市民生、华中、四通、华兴等大型房产中介公司的做法是在收取定金、中介费之后，会要求购房者将**款打入指定银行的个人账户中，而这个银行账户为购房者所有，也做后续的分期还款之用。而一些小型或者新成立的房产中介公司的做法却不一样，他们会要求购房者将**款交到中介手中，然后再由中介去办理过户和贷款。随后，都市报记者通过调查，发现二手房中介市场在**款的收取方面，确实存在不一致现象。有业内人表示，正是因为缺乏第三方的监管，所以很多房产中介公司可以任意支配购房者的**款。保定市的二手房市场存在监管漏洞，希望银行和政府有关职能部门能进一步规范中介结构的市场行为，让购房者放心买房。
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首先你得明确你要个什么位置的什么价位的几居室，然后找个那附近的中介，让他带你看房吧，看的多了你就知道什么是好房子什么是适合自己的房子了。中介要找一个靠得住的。
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电话约客 1：拨通客户电话，告知客户房源信息 2：询问客户是不是在家或有没有固定电话，如果有的话告诉客户拨打他的固定电话，以免浪费对方手机费。这些细节要考虑清楚。 3：简单讲述房源基本信息。 4：和客户约定看房时间，地点。（注意2选1原则）
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二手房交易都避免不了在购房前签《合同》，但签合同也有很多注意事项。市民在签订《房屋经纪居间服务合同》时应注意以下几点：———当事人的姓名、住所。这里主要是搞清当事人的情况、地址、联系办法等。———标的。此处应写明房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备等情况；同时还要写明房屋产权归属，房屋转卖是否有约束条件；是否存在房屋抵押或其他权利瑕疵；是否有私搭乱建部分；房屋物业管理费用及其他交费状况；房屋相关文书资料的移交过程。———价款。此处应写明总价款、付款方式、付款条件、如何申请按揭贷款、定金、尾款等。———付款过户。明确操作方式，违约责任，约定偿付时间。这是买卖双方比较关心的合同条款之一。虽然双方在订立合同时主观上都希望能够履行义务，顺利完成交易，因为房产交易复杂，有时会出现意想不到的状况，而导致违约行为的产生。为了避免出现扯皮现象，签署合同时就要明确写清双方的责任和权利，以及违约金的偿付金额和时间。合同中应加入“买方在实际支付应付款之日起（卖方在实际交房之日起）几日内向卖方（买方）支付违约金”的条款，以确保合同条款的**终落实。
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