便民卡与房贷是两码事,不影响的。
全部3个回答 >银行网点拖欠房贷有什么影响啊?房贷利息怎么算?
153****9712 | 2018-07-19 19:23:27-
147****3552 现在暂时不会。
1、贷款利息是按照浮动利率计算的,银行贷款利息调整后,贷款利息计算的利率水平也随之调整。当然无论如何计算,对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。 2018-07-19 19:24:39 -
155****6732 1、等额还款计算方式:A=P{i(1+i)^n/[(1+i)^n-1]}(A:每月供款; P:供款总金额; i: 月利率(年利/12); n:供款总月数(年×12))先息类计算方式:
2、先息类:期满一次性还清本金的贷款利息=本金*利率*期限不过,据融百事通所知,一般贷款都是等额类的还款方式,适用于第一种计算方式,其实**简单的就是直接使用贷款计算器来计算,手机下载APP或者直接在融百事通官网上找到贷款计算器,输入相关数据都可以很方便的计算出贷款的详细情况,以便参考。 2018-07-19 19:24:29 -
136****4723 现实只会短信提醒,并记录违约记录与征信报告,也会产生滞纳金。只是一个月并没有太大的问题,但是如果连续不还就会收到银行的电话、甚至是法律文书,并且对征信产生恶劣的影响,导致所有银行会把您列入危险名单。
强烈建议立即还款! 2018-07-19 19:24:20 -
153****4950 1.
贷款人承担违约责任
2.
房产被拍卖变卖
3.
银行与其解除贷款合同
4.
开发商承担连带担保责任
2018-07-19 19:24:14 -
135****1223 贷款未按时还款会产生逾期利息和逾期记录,记录到人行征信系统,假若后续再申请贷款或信用卡等业务时,均需审核您的信用情况(具体影响,需要您咨询贷款经办网点确认);所以建议您保持良好的还款记录。 2018-07-19 19:24:07
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会有不良征信记录的,会被公示数年呢。可能会影响你以后贷款买房、贷款买车、办信用卡等。。。1、你先到到中国人民银行各地分支行、征信分中心查询你的信用报告,看看是否已经有了不良记录。(关于负面信息在信用报告上展示多久,目前中国没有相关法律规定。国际惯例是5-7年。)2、如果没有,那么你很幸运,以后记着按时还贷。如果已经有了不良记录,先去你贷款银行先问问看吧,可能有补救的办法。教你一个还贷小技巧,你可以先咬咬牙多攒出1个月的月供来,然后预存到你的还款账户上,然后再每个月正常还款。这样就算你某个月有突发事件(比如出差、工资迟发等)也不回影响你的还贷的。
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估价存在着有滞后性在估价报告中,很重要的一个组成部分就是**近成交价对比。通常,估价师会参考过去六个月的在同一区域的相似房型成交价来给出估价。这个信息的参照在今天的市场是非常滞后的。在悉尼,六个月的时间某一些区域平均价位都可能上升10%了。如果估价师参考的是六个月之前的成交价格,也就不难理解估价为什么会低了
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买卖双方交税时的评估,这个是由有资质的评估公司为您评估的。流程如下:提前一天拿着房产证查档,第二天准备材料提交到财政局的窗口,那里有一台电脑,多家评估公司在上面滚动,您点停止,停在那一家就是那一家评估公司为您评估房屋的价格,作为上税的依据;银行贷款评估,是银行指定的评估公司对其房屋进行评估,以确定贷款金额!二手房交易的评估分两部份1、贷款评估,此评估由银行指定的评估机构出具评估报告,用于银行确定产权价值,确认贷款发放金额,这个评估价是由评估公司根据历史交易记录或市场价格调查对比后的值,一般接近房屋成交价,普通贷款人可以参考大型房产网站上的均价就可以了,差异每平米500元左右。2、过户评估,也就是税收申报价,此评估由地方税务局依据申报价和历史成交数据确认,如果申报价高于历史成交数据水平,则以申报价为征税标准,如果申报价低于历史成交数据水平,则以地税局的核定值为征收标准,此价格地税局不会公布,也无法查询,办理比较多案件的中介有此评估价格
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实际是7.86 上浮百分之25了
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