1 可以写两个人的名字,就是你们两个人的共同财产,等拿到房产证以后写明各占50%即可,如果不写就默认各占50%。可以用公积金贷款。做公证的钱还不如留着给我吧。。。2 就用一方公积金就可以了,如果你们一定坚持要AA的话,另一方可以每年去公积金管理中心取公积金,然后分一半房贷给另外一方即可。这样操作比较方便。
全部4个回答 >没有结婚可以一同登记房产证吗
147****1651 | 2018-07-19 17:44:42-
148****2678 可以的,是否办理结婚证与办理房产证并没有任何关系,即使没有办理结婚证,男女双方也可申正常成为房产证户主 2018-07-19 17:45:50
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135****7354 可以,在进行网签的时候,购房合同上写上两个人的名字即可。
如果您所在的城市执行了限购政策,则在进行资格审核的时候分开提交两个人的资料,分别进行资格审核即可。
凭你俩名义购房合同,以后办理房产证,就是你俩名字。 2018-07-19 17:45:45 -
157****0249 夫妻没有结婚证可以过户房产证的。
房产证过户办理流程:
一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续;
二、到“房地产估价”窗口办理评估手续;
三、到“公证”窗口办理公证手续;
1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件;
2.代理人代为申请的,委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明;
3.被继承房产的产权证明;
4.被继承人的死亡证明;
5.法定继承人已死亡,需提交死亡证明及亲属关系证明;
6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明;
7.公证人员认为应提交的其他证明、材料;
四、到“私房交易”窗口办理交易手续;
五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税;
六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。
房产证过户办理所需材料:
(1)登记申请书;
(2)申请人身份证明;
(3)房屋所有权证书或者房地产权证书;
(4)证明房屋所有权发生转移的材料;
可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。 2018-07-19 17:45:16
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共同贷款买房指的是什么共有房产不外乎两种状况即一同共有和按份共有。一同共有,依据了当事人的一同联络而进行;一同联络,进行于婚姻家庭范畴及具有必定亲属联络的公民之间。一同共有的首要类型有夫妻共有、家庭共有和遗产切割前的共有等。按份共有除了依据法令规则的外,还依据当事人的意思而进行,例如合伙而进行的共有、一同出资购房所进行的共有等,按份共有的当事人之间往往也是依据必定的亲属、朋友联络。不是夫妻可以共同贷款买房吗还不是夫妻能一同买房,房产证上能写两人姓名吗?需鉴于两边还没有夫妻联络,清晰各自在这房子上权益份额占多少是很有必要的。如果需求在房产证上写两边姓名,主张到公证书做一个简略的公证。非夫妻联络不公积金联合借贷。因为男女朋友在法令上并无直接联络,想用经过联合借贷的办法前进借贷额度,住所公积金处理审阅的过程是通不过的。依据规则,现在公积金借贷是以夫妻两边为单位,若没有成婚注册,只能以一方为借款人运用公积金借贷。从法令视点来说,不主张是亲朋联络的两人或多人合伙买房。如果必定要如此,就要签定具体的书面协议,写清楚每个人的出资状况和对房产的运用权、处置权等各方面问题进行具体约好,以避免日后呈现争执。
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一同供房指的就是两个人共同还房屋的贷款,但大多数情况之下房屋的所有产权都是登记在一个人的名下,如果另外一个人同样进行了还款可以被认作为一同供房,绝大多数发生在夫妻之间。供房其实就是我们常说的在支付完房屋的**款之后,通过房屋抵押贷款的形式,将剩余的买房款向银行借出交付给开发商,买房人则每个月按照相应的约定将固定的还款额还给银行。在供房期间,借款人可以使用该房屋,如果出现有贷款断交或者是其他违约的形式,银行有权利将房屋收回,用于抵押之前所借出去的房款,所以在申请抵押贷款时,一定要尽可能的量力而行,对自己的实际经济实力以及还款能力有明确的认知,还要对日后的收入和支出做出详细的预测,不要过高的申请贷款。
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不能落宗的原因:1、房产信息不够完整;2、房屋所在土地的土地信息;自从不动产证实行以来所有的再过户房产换的房本都是不动产证,以前的房产证不能落宗就是你的房产证在房管局只能查到房屋信息,查不到房屋所在土地的土地信息。所以不能落宗。落宗所需资料:1、日常房屋落宗工作中,所需的基本资料为:行政区划资料、地籍区和地籍子区资料、宗地数据(宗地测绘数据和登记信息,例:原土地证书 、买卖合同、身份证原件及复印件)、房屋数据(房屋测绘数据和登记信息,例:房屋所有权证书、买卖合同、身份证原件及复印件)。2、在此基础上,还可使用高清正射影像图作为落宗结果的检验对比数据落宗的主要内容:1、房屋落宗的主要内容可简单归纳为“幢落宗,户落幢”。2、在不动产统一登记之前已经办理过首次登记并发放了权属证书的不动产,即通常所说的“老证”,落宗的主要内容有:查找确认宗地、自然幢落宗、户落幢。3、查找确认宗地。鉴于分散登记时,大多房屋并未与所在宗地进行关联,在办理业务时,需要明确该房屋所在的宗地,并找到该宗地的测绘数据。
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如果已婚,必须要的,未婚要有单身证明,离婚的要有离婚证,夫妻双方都要去,带上购房发票,购房合同,契税发票,维修基金发票,身份证,结婚证,户口本,这些都有带起,身份证户口本要复印,剩下材料购房房产公司提供
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