为了促进房地产市场的健康发展,从2003年至今的十年内,相继出台的楼市调控政策中,多次涉及到二套房贷款的调整。 2007年9月27日,央行出台新政,二套房**比例不得低于50%,贷款利率上浮至1.1倍。 2010年1月10日,国十一条出台,严格二套房贷款管理,**不得低于40%。 2011年1月26日,新国八条出台,把二套房贷**比例提至60%,贷款利率提至基准利率的1.1倍。加上此前的政策,2011年,首套房商业贷款的**为30%,第三套及以上住房不发放商业贷款。
二套房按揭贷款具体的政策是怎样的?
144****5024 | 2018-07-19 17:08:59
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132****6988 首套房与二套房的界定标准,招行严格执行国家贷款政策,因各地情况略有差异,具体当地详细规定,请您直接联系当地分行咨询确认。 2018-07-19 17:09:37
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131****6117 二套房**低**款比例调整为不低于40%,即4成,这意味着居民在购买200万的二套房,**款可以少交60万。
2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税。公积金贷款**降至2成在公积金政策方面,首套房**比例为20%;对于拥有一套房已结清贷款,再购买普通自住房,**低**比例为30%,此前**比例则为60%。贷款利率还未明确有银行个贷人士透露,新政策中虽明确了二套房**将下调,但贷款利率并没有明确,参考银行的同行做法,利率上浮仍难以避免。
具体上浮多少,则要看购房人的资质、征信等综合情况。 2018-07-19 17:09:26 -
131****0916 二套房商业贷款政策怎么规定的?对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),贷款**款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭,贷款**款比例不得低于50%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的,贷款**款比例和贷款利率应大幅度提高,具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。各地方可以根据实际情况暂停三套房贷。近日有市场传言称,二套房贷款政策或进行调整,**比例将从目前的6成上调至7成,而利率也将由1.1倍上调至1.3倍。但是各个银行表示目前并未接到通知,现在二套房贷款政策仍按照“二套房贷款**6成以及1.1倍的利率政策”执行。一、贷款对象购买、建造自住住房的在职职工。二、贷款条件1)借款人具有完全民事行为能力;2) 具有本市城镇正式户口或有效居留身份;3) 具有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;4) 借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;5) 能提供购买自住住房的有效合同或协议;6) 借款人和购房合同中的购房人必须一致,购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;7) 具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;8) 借款人同意办理住房抵押和保险;9) 购买商品住房的,应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;10) 借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户,并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。相关阅读:购二套房贷款 二手房贷款手续有哪些二套房商业贷款**是否提至七成?哪些城市提高到7成了?二套房贷款认定标准 二套房按揭手续流程大连二套房贷款政策规定 其贷款利率是多少?购二套房贷款 办理流程及注意事项 2018-07-19 17:09:16
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使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房,套型建筑面积在90平方米(含)以下的,贷款**款比例不得低于20%;套型建筑面积在90平方米以上的,贷款**款比例不得低于30%。第二套住房公积金个人住房贷款的发放对象,仅限于现有人均住房建筑面积低于当地平均水平的缴存职工家庭,且贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住房。第二套住房公积金个人住房贷款**款比例不得低于50%,贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。这既体现了住房公积金制度的互助性和公平性,也体现了差别化的住房信贷政策。
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使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房,套型建筑面积在90平方米(含)以下的,贷款**款比例不得低于20%;套型建筑面积在90平方米以上的,贷款**款比例不得低于30%。第二套住房公积金个人住房贷款的发放对象,仅限于现有人均住房建筑面积低于当地平均水平的缴存职工家庭,且贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住房。第二套住房公积金个人住房贷款**款比例不得低于50%,贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。这既体现了住房公积金制度的互助性和公平性,也体现了差别化的住房信贷政策。
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一般买二套的时候好像贷款会高点
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二套房贷款政策2011年1月26日,《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》中规定,对贷款购买第二套住房的家庭,**款比例不低于60%,贷款利率不低于基准利率的1.1倍。
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