如果第一套住房贷款了，再买一套住房也贷款买就是二套；请咨询当地中介，也许可以做首套，看情况。如果第一套住房贷款了，再买一套住房现金买就是首套；如果第一套住房现金，再买一套算首套。
全部2个回答 >在省内已经有一套房的再买交几成**
157****5294 | 2018-07-19 16:20:57
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148****2011 房产**比例： 均价略有跌幅在18000左右，**30%。
现在**的情况可以分为：
1.在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳**可以**低为20%；
2.在二套房的情况下，购买房产的**低**为60%；
3.三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；
4.其他的情况**低**为30%。 2018-07-19 16:22:45 -
146****6520 看你是否有贷款·如果没有贷款依然是三成· 2018-07-19 16:22:14
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157****6770 这个根据地方的政策，有的地方是3层，有的地方现在可以2.5层 2018-07-19 16:22:03
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137****0585 名下房产在银行有欠款的话就是**4成，没有欠款的话就可以做到2.5成 2018-07-19 16:21:53
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158****0365 首套如果是全款的话，二套也是按首套按揭算的，**30％，如果首套是按揭的，按揭未还完的话，二套按揭便是60％ 2018-07-19 16:21:35
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在两个不同的城市买房，算第二套房的。
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回迁房是属于第二套房的，二套房贷款**比例高，契税百分比也高，告诉你一个操作办法，因为拆迁安置房，是享受契税减免政策的，因此，您应该先办理那套商品房的房权证，然后办理拆迁安置房的房权证，这样二套房的各种不利政策，就不会影响到您了。
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购买二套房需要交纳契税，个人所得税。二套房契税：第二套房产征收契税为评估价的3%，评估价是指的地税局有对某房产评估出价格来的系统，凭房地产证上的房地产证号和产权人的身份证号可在各地'规划和国土资源委员会网站中查询得到，一般为市场价的60%左右。二套房个人所得税：一般是1%，个人所得税由卖房人缴纳，也可以自行约定为买房人缴纳。 二套房的卖房需要交纳：营业税，个人所得税和土地增值税。
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看你是否有贷款·如果没有贷款依然是三成·
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