我想知道个人出租房屋交什么税

• 144****6269 需要交纳税费的，具体的算法如下：
  
  　　例如：租赁价格是２０００元：营业税：月租金收入×３％，即２０００×３％＝６０；城建税：营业税×（１％或５％或７％）（在市区的，税率为７％；在县城、镇的，税率为５％；所在地不在市区、县城或镇的，税率为１％；外籍和港澳台人员不征），按照在市区标准计算即６０×７％＝４．２；
  
  　　费附加：营业税×３％（外籍和港澳台人员不征），即６０×３％＝１．８；地方附加：营业税×１％，即６０×１％＝０．６；房产税：月租金收入×４％，即２０００×４％＝８０；
  
  　　土地使用税：每平方米土地年税额÷１２个月×占地面积，岛内土地使用税为每平方米６元，６÷１２个月×１０＝５（每月）；印花税：月租金收入×０．００１，即２０００×０．００１＝２。项合计税费为：１５３．６；个人所得税＝（２０００－１５３．６－８００）×１０％＝１０４．６４。 2018-07-19 16:09:22
• 142****0230 个人出租住房应缴纳以下税款，根据财税〔2008〕24号文件（对房产税、营业税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税分别做以下优惠）：
  
  1．房产税：以租金收入4％计算缴纳。2．营业税：3％税率的基础上减半计算缴纳。3．城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7％、5％、1％三档税率）和教育费附加率3％计算缴纳。4．个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10％的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20％的费用，其余额为应纳税所得额。5．免征城镇土地使用税。6．免征印花税。 2018-07-19 16:09:05
• 135****9093 以增值税税额为计税依据，按适用税率缴纳城市建设维护税。纳税人所在地在市区的，税率为7%;所在地在县城、镇(县、市属镇的)，税率为5%;所在地不在市区。县城或镇(县、市属镇)的税率为1%。
  税收优惠：
  其他个人免征增值税的，同时免征城市维护建设税。 2018-07-19 16:08:57
• 137****9829 1.增值税及其附加税费
  
  
  
  《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税[2016]36号 ）《附件2：营业税改征增值税试点有关事项的规定 》第一条第九款第六项规定：个人出租住房，应按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。
  
  
  
  《国家税务总局关于发布<纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法>的公告》（国家税务总局公告2016年第16号）第八条规定：其他个人出租不动产，按照以下公式计算应纳税款：
  
  
  
  　 （一）出租住房：
  
  
  
  　 应纳税款＝含税销售额÷（1+5%）×1.5%
  
  
  
  　　（二）出租非住房：
  
  
  
  　　应纳税款＝含税销售额÷（1+5%）×5%
  
  
  
  《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税[2016]36号 ）《附件2：营业税改征增值税试点有关事项的规定 》第四十九条规定，个人发生应税行为的销售额未达到增值税起征点的，免征增值税；达到起征点的，全额计算缴纳增值税。 2018-07-19 16:08:48
• 134****5743 1.房产税：以租金收入12%计算缴纳（根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定）。
  2.营业税：以租金收入的5%计算缴纳（根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表）。 2018-07-19 16:08:35