购房合同如果约定了交房时间,没按时交房的,属于违反合同法。违约方应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。 当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的,可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的,可以向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书;拒不履行的,对方可以请求人民法院执行。
全部3个回答 >供房没有离婚诉状纸怎么办
156****0482 | 2018-07-19 15:45:32-
137****6132 每人各占50%,至于后期供房问题需要商量。
比如说房子总价钱是50万还剩下20万没有还,男方想要房子哪就是给女方15万以后的供房由男方承担,女方想要也一样。 2018-07-19 15:48:25 -
138****3432 按共同财产处理,具体分配方案比较灵活,要看双方的意见等情况. 如协商离婚不成,建议委托律师提起诉讼,并解决房产问题. 2018-07-19 15:47:42
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148****3377 首先,提问者必须清楚一点,法律保护公民具有离婚自由的权力,这与双方在此期间有房贷不发生关系。根据《婚姻法》第三十一条规定, 男女双方自愿离婚的,准予离婚。双方必须到婚姻登记机关申请离婚。婚姻登记机关查明双方确实是自愿并对子女和财产问题已有适当处理时,发给离婚证。
第三十二条规定, 男女一方要求离婚的,可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如感情确已破裂,调解无效,应准予离婚。
其次,就该问题而言,如果该房产是在双方婚姻存续期间购买应该属于共同财产,应该平均分割。但是,未还清的贷款部分,应该属于共同债务,应该共同承担。根据《婚姻法》第十七条规定, 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金;(二)生产、经营的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。
第三十九条规定, 离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
第四十一条规定, 离婚时,原为夫妻共同生活所负的债务,应当共同偿还。共同财产不足清偿的,或财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成时,由人民法院判决。
第四十二条规定, 离婚时,如一方生活困难,另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。具体办法由双方协议;协议不成时,由人民法院判决。 2018-07-19 15:47:24 -
159****6782 依法分割,可以由一方所有,向另一方支付补偿。也可以拍卖后分割。 2018-07-19 15:47:02
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一、房子不是你们夫妻共有的话,拆迁补偿也跟你们没有关系;二、法律规定了夫妻共同财产的范围,应该有共同财产。共同财产范围:《婚姻法》第十七条:(一)工资、奖金;(二)生产、经营的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。
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夫妻离婚时可以协议分割属于两位的共有财产。 对于还没有取得产权的住房,可以等取得住房全部产权之后,再分割分配。 如果双方无法达成分割财产的一致意见,可以到法院起诉解决。 《婚姻法》司法解释二: 第二十条 双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:1,双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许, 2,一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿。3,双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。第二十一条 离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后,有争议的,可以另行向人民法院提起诉讼。
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:购房者预防按揭贷款出现“断供”,可以考虑以下应对办法:1、合同约定“有偿担保”。现在已经有项目专门针对这些问题开始试行“有偿担保”,即开发商与业主在签订买房协议时,另立一个条款写入合同,“甲方(开发商)为乙方(买房人)提供买房贷款担保,如果遇到乙方还不起贷款的事实发生,甲方将按照协议从欠款之日起,乙方须每天向开发商交纳担保风险金,或者从欠款之日起,乙方将居住期间的房按照租金结算,从**款中扣除,所剩部分甲方退还给乙方……”购房者可以在签订合同时,提前做好**坏的打算,未雨绸缪提早约定违约责任的赔付问题;2、调整贷款年限。当购房者的还贷能力出现问题时,购房者可以要求银行调整贷款年限。一般来讲,购房者只能要求银行变更一次。
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(一)父母投靠其成年子女的,不受年龄限制;(二)未婚子女、离异子女投靠父母的;(三)夫妻投靠的,不受婚龄限制。第六十九条 公民申请投靠迁移,应当提交以下材料:(一)投靠人和被投靠人居民户口簿、居民身份证;(二)被投靠人的房屋产权证或宅基地使用权证;(三)家庭成员身份及相互关系证明;(四)夫妻投靠的需提供结婚证,未婚子女投靠父母的需提供未婚证明,离异子女投靠父母的需提供离婚证或者法院判决书。(五)农村地区的投靠迁移需提供乡级人民政府和村委会出具的同意接收证明。因此,离婚后,可根据以上规定,申请办理离异子女投靠父母迁移户口。
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