协商不成的话，可以诉讼，主张合同无效。但对方是否构成善意取得，要看具体情况。
全部5个回答 >我在不识字的情况下被自己的亲姐妹欺骗我让我签公证委托书，他在深圳买了房子按揭58万，我完全不知情这有效吗
156****7502 | 2018-07-19 15:25:56
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151****6554 简而言之，在综合考虑各种情况之下，虽然是伪造的授权委托书，但是第三人依据对公证书的信赖，有充分的理由相信代理入具有代理权，从而能够构成表见代理。
构成表见代理的情况下，无权代理人所签订的合同为有效合同。 2018-07-19 15:29:58 -
153****3276 1.一般来讲，买受人没有能力核实公证委托书的真假，如果以正常的价格进行交易并付款，买受人属善意第三人，则合同有效。
2.买受人时隔不久又将房屋卖回给出卖人，而房屋居住人一直未发生变化，则合同无效。 2018-07-19 15:27:51 -
147****9181 一般来说，买受人没有能力、义务去核实和辨认公证书的真假性，如果买受人能够尽到正常交易人的一般注意义务即以正常的价格进行交易并付款，买受人属善意第三人，我们法律保护善意第三人（买受人）的合法利益，承认此时签署的合同有效。
但如果出现买受人时隔不久又将房屋卖回给出卖人，而房屋居住人一直未发生变化，可以认定此刻买受人属恶意，合同无效。 2018-07-19 15:26:13
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首先要看您是否已经取得了房产证 如果已经取得，保管好证件即可。 如果尚未取得，比如在购房合同的履行期间，担心房产二次转卖， 建议您可到房产部门对该处房产提交您的相关证明，要求冻结交易。其可在交易前通知您。 不知您具体是什么情况。。还得具体分析。可留言我
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风险是有的，就看担保公司是否正规与实力？如是知名大公司，相对风险会小点。
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哈哈，你是要赎楼，委托担保公司赎楼，做委托公证是必须的。委托书的内容一般都是委托人可以全权代理你办理该房产的一切手续包过过户（不需要你本人在），因为担保公司也怕你在赎出房产证后部过户，他们帮你还银行的钱拿不回来。放心，一般担保公司不会乱来，只要卖家不变就没有事，不放心过户的时候你可以去，或过完户你问3天内问要合同就可以了，要是卖家不是原来的，可以拿你的房产证复印件和身份证去撤件。楼款是正常这样的：凭收件回执放定金，凭抵押回执放首期款，抵押后5个工作日完成抵押登记，银行一般3-15个工作放按揭款（买家贷款的钱），凭交楼确认书放交房保证金（2个工作日）。
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您好，若遇到政府征地行为，经营人有权获得青苗补偿费；地上附着物补偿费归附着物所有人；安置补助费归承包合同上的承包人或安置单位；土地补偿费的分配有村民大会或村民代表大会决定分配方案，但仅限于集体经济组织内部全员分配或失地农户分配，你若是集体经济组织成员便有可能分得一部分，若不是的话无权分得。
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