二手房的话，房子里前面房东的户口吗？

• 134****3834 很大在城市里居住的人，厌倦了熙熙攘攘的人群，想要去农村买房居住，远离喧嚣。那么城市户口是不是可以去农村买房呢？假如已经在农村拥有一套房屋，如果进行拆迁的话，非农户口可以得到补偿吗？
  城市户口可以买农村房吗？
  答案是不可以的：
  １、农村的房屋，是和宅基地一起进行转让的；
  ２、宅基地的转让，必须是符合申请条件的本村集体内的成员，才能受让；
  ３、城镇户口，不能受让农村的宅基地以及地上的建筑物。
  一、宅基地使用权不能够单独转让，有下列的转让情况，应认定为无效：
  （１）城镇的居民购买；
  （２）法人或者其他组织购买；
  （３）转让人未经集体组织的批准；
  （４）向集体组织的成员以外的人转让；
  （５）受让人已经有住房，不符合宅基地分配条件。
  二、宅基地使用权的转让必须要同时具备以下条件：
  （１）转让人拥有二处以上的农村的住房（含宅基地）；
  （２）同一集体经济组织的内部成员转让；
  （３）受让人没有住房以及宅基地，符合宅基地使用权分配的条件；
  （４）转让行为征得了集体组织同意；
  （５）宅基地使用权不得进行单独转让，地随房一并转让。
  非农户口农村房子拆迁有补偿吗？
  在农村拆迁中一般分为两个部分，一是原有房屋的补偿，二是针对户口的补偿。如果你是非农户口那么也就代表你不是村集体成员，这样的话针对户口的补偿你是享受不了的。
  １、有农业户口的能得到安置补助，没有农业户口的可能得不到安置补助。即使迁一个人回农村，也仍然是非农业户口，也不会得到安置补助。
  ２、农村房屋拆迁，是集体土地上房屋拆迁，适用《土地管理法》的规定，因此应当对农业户口人员给予安置补助，非农业户口人员一般没有农村村民资格，不能享受农村村民待遇，因而不能得到农业人口的安置补助。
  ３、集体土地上房屋拆迁的安置补助一般是安置房，非农业户口人员的房屋拆迁只能得到货币补偿，而不能得到安置房。
  我国现行的户籍制度制约了城市人口与农村人口之间的流动。城市人口不能在农村买房，及使在农村拥有房产也不能受到法律的保护。如果进行拆迁的话，不能享有和农业人口相同的补偿。 2018-07-19 14:45:06
• 157****5278 房产证是你的名字就没有关系 2018-07-19 14:44:49
• 136****6483 　如果房子过户了，应该不影响你落户。
  　　如果房子还没过户，那就麻烦了，因为法律上房子还是原房东的，你只能找中介或者原房东协商。
  　　如果合同约定的期限届满以后卖方不将户口迁出，可以持产权证和买卖协议到派出所将他户口冻结。他的户口将无法再迁移，如果他需要办理户籍证明，或身份证丢失，需重新办理等等一切涉及户口的事宜，那么他都无法再办理。这时他就会主动找上门的。当然，这对买方造成的损失也不可估量。只能说这是一种两败俱伤的一种解决办法。
  　　也有人通过以下方法将户口迁移至所购买的房产：
  　　1、拿产权证至房产所在居委会开具《常住人口证明》；
  　　2、拿户口页、产权证、居委会常住人口证明、身份证原件到房子辖区的派出所找户籍警办理户口迁移；
  　　3、由于房产仍挂着原房东的户口，户籍警问，你就说，无法联系到原房东，就可以了。
  　　这种方法，不能将原房东的户口迁移走，只是将自己的户口迁入房产。 2018-07-19 14:44:31