准备卖房子，请问小产权房屋买卖协议书怎么写？

• 146****2196 小产权房屋买卖合同出卖人(甲方): 身份证号码:买受人(乙方): 身份证号码:甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿,协商一致前提下订立本合同条款如下,以资共同遵守。
  一、甲方自愿将其村证房位于市____区____的房屋(建筑面积___平方米)以人民币___仟___佰___拾___万__仟__佰___拾__元整(￥__ 元)的价款出售给乙方。
  二、乙方支付甲方合同保证定金壹万元,如甲方反悔本合同,双倍赔偿;如乙方反悔本合同,定金不退。
  三、本合同签定时,甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时,甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税,土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。乙方一次性将房款交付甲方。
  四、本合同签订后,甲方对 的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。
  五、本合同签订后,甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利,乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后,甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》。
  六、违约责任
  1、甲方应当于年 月 日交付乙方房屋,甲方如不按合同规定的日期交付房屋,每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过_______个月时,乙方有权解除本合同。解约时,甲方除将已收的房价款全部退还乙方外,并应赔偿乙方经济损失人民币___万元。
  2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过______个月时,甲方有权解除合同。解约时,乙方已付房价款的_________作为甲方的损失赔偿金。
  3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使,一切责任由甲方承担,并应赔偿乙方的损失。
  4、本合同签订后,任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同的解除,甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款,并赔偿乙方的房屋装修费用。
  5、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的,甲方应当通知乙方,如有补偿款发放,甲方应当全额退还乙方。
  七、本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的按下述第______种方式解决。
  1、提交___________仲裁委员会仲裁。
  2、依法向 区人民法院起诉。
  八、其他约定
  九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
  十、本合同一式三份,甲乙方各执一份,见证人各一份。甲方: 乙方:年 月 日 年 月 日见证人: 年 月 日 2018-07-19 13:56:44
• 157****5634 房屋买卖协议书是一种特殊的买卖合同，不同类型房屋买卖协议书的特点是什么呢？下面小编为您介绍商品房认购书、商品房买卖协议书、二手房交易协议书、农村房屋买卖协议书4种不同类型房屋买卖协议书的特点，赶紧来了解下吧。
  
  正式的房屋买卖协议书是房屋买卖合同书面形式的基本类型，其内容一般包括房屋买卖合同的基本条款，如房屋的地址位置、结构样式、建筑面积、质量标准、协议价款、支付方式、支付期限、交房期限、产权转移登记等等条款。
  一般而言，在民间订立房屋买卖协议书的时候又分成商品房认购书、商品房买卖协议书、二手房交易协议书、农村房屋买卖协议书等不同类别。
  一、房屋买卖协议书之商品房认购书
  商品房认购书从法律角度而言，是具备特定条件的预约合同。该合同一般是由开发商拟定内容条款，并且签订商品房认购、订购、预约等协议是在开发商取得立项、规划、报建、审批手续至取得商品房销售许可证之前签订的预约合同，在保障交易安全维护业主权益的前提下，该合同也一般认定为本约合同。
  二、房屋买卖协议书之商品房买卖协议书
  商品房买卖协议书的订立是在《商品房销售管理办法》为订立原则之下由开发商拟定的。和商品房认购书不同的是房屋买卖协议书是商品房买卖正式合同，不再具有预约性质。在商品房买卖时所签订的合同一般是必须使用建设主管部门统一制作的格式文本。
  三、房屋买卖协议书之二手房交易协议书
  二手房买卖的时候，买卖协议基本是买卖双方商讨确立的。内容一般包括了房屋买卖协议书的基本条款。但值得注意的是，在二手房交易时，有的买卖双方采用的房屋买卖协议书格式并不是统一的，但在办理产权转移登记时，房屋产权登记机关往往要求双方采用统一的规范合同书。
  四、房屋买卖协议书之农村房屋买卖协议书
  农村房屋买卖协议书内容**大的特点是将土地相关的条款标注得非常明晰。如：甲方出售的房屋为农村集体土地上的建筑时甲方在房屋买卖过程中的职责义务；国家征地时甲乙两方的赔偿的标准等。 2018-07-19 13:56:19
• 134****0613 小产权房在二手房市场比较容易看到，那么购房者买卖小产权房时就需要知道小产权房屋买卖合同怎么写，这的确是一个值得大家去学习的事情，所以接下来房天下小编为大家介绍介绍小产权房买卖合同应该怎么写，另外附有小产权房屋买卖合同范文供大家参考。
  小产权房屋能否自由买卖?
  严格来说，小产权房包括：已购公房，乡产房和使用权房。根据这些房屋性质的不同，在房产转让时也会区别对待。“已购公房”，购房人只要补齐土地出让金， 也就是购买房款的1%，就可以等同为商品房上市出售。“乡产权”，归农村集体，产权关系很难改变，很难过渡为完全产权，否则将会动摇国家的土地制度。 而对于“使用权”房来说，上市出售则会有一线希望，因为，国家也在一直提倡并做着改革试点的努力。
  小产权房买卖 合同
  小产权房买卖 合同
  小产权房屋买卖合同怎么写？
  近年来，随着房价的不断上涨，加之外来人口的增多，小产权房屋吸引了越来越多人购买。这些房子虽然价格低廉、交通便利，但买卖时的合同是需要大家注意的。
  小产权房屋买卖合同要有的内容是：
  1、合同双方当事人。买卖双方的名称(姓名)、地址、邮政编码、联系电话。如果有委托代理人的话，那么还包括委托代理人的名称(姓名)、地址、邮政编码、联系电话。
  2、房屋的价格及付款时间约定。一般新建的商品房及预售的商品房都是按所买卖房屋的建筑面积来计算房屋的价格，即约定每平方米建筑面积的售价为多少元，然后用单价乘以建筑面积来计算房屋所需支付的价款。旧房的买卖有时就直接约定每套房屋或每幢房屋所需支付的价款。在合同中一般要列一个付款时间进度表，买方按该进度表将每期所需支付的价款交付卖方。
  3、交房期限。卖方应在某日期之前，将房屋交付买方。买方应在实际接收该房屋之日起，在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记，卖方应给予必要的协助。或者由卖方代理买方进行上述工作。在交房的同时或一段时间后将房屋权证(权人为买方)交付买方，由买方支付有关的费用。
  小产权房买 合同
  小产权房买 合同
  小产权房屋买卖合同范文：
  出卖人(甲方)：身份证号码：
  买受人(乙方)：身份证号码：
  甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。
  一、甲方自愿将其村证房位于___________市___________区_______________________________________的房屋(建筑面积_________平方米)以人民币_______仟_______佰_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整(￥________元)的价款出售给乙方。(含地下室——号-----平方米)
  二、乙方支付甲方合同保证定金壹万元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿;如乙方反悔本合同，定金不退。
  三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。乙方一次性将房款交付甲方。
  四、本合同签订后，甲方对----------------------------------------的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。
  五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》;
  六、违约责任
  1、甲方应当于2009年月日交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过____五___个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币___四万______元。
  2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过___五____个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的_________作为甲方的损失赔偿金。
  3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。
  4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。
  5、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。
  七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的按下述第_________种方式解决。
  1、提交______________________________________仲裁委员会仲裁。
  2、依法向------------------------------------区人民法院起诉。
  八、其他约定
  九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
  十、本合同一式5份，甲乙方各执一份，见证人各一份。
  甲方： 乙方：
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  见证人：
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