你好，一般都是以押金作为赔偿金的
全部9个回答 >关于租房违约金
154****5007 | 2018-07-19 13:52:43
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143****1527 租金交了一年的，但是没有搬去住，合同也签好了。突然房东打电话说要卖房子，他是否违约，如果违约，他应该怎么赔偿违约金？是在押金的基础上赔偿还是在房租的基础上赔偿呢？
租赁
问：租金交了一年的，但是没有搬去住，合同也签好了。突然房东打电话说要卖房子，他是否违约，如果违约，他应该怎么赔偿违约金？是在押金的基础上赔偿还是在房租的基础上赔偿呢？
答：买卖不破租赁。就算卖房子也和租赁合同无关，并不违约。除非让你提前搬出。 继续追问：来自手机问问但是我现在还没有搬去住！怎么办呢？既然她要把房子卖了还说把我租金退还，合同都签好了的，为期一年是今年9月1号起，如果她把房子卖了我在哪里住呢？补充回答：如果对方要退租金，需要支付违约金。如果不是，你可以住到承租合同期满。 2018-07-19 13:53:37 -
158****7954 中介，只是在房屋租赁中作介绍作用。
租赁结束，中介的任务也就结束了。
从你表达来看，该房屋应该是中介已经租下了，而你们现在租的是中介的二手房屋。
你们不想住了，可以搬走，然后告诉中介一声就行了。 2018-07-19 13:53:22 -
147****2907 合同法没有明确违约金标准，一般均由合同双方协商约定，违约金一般在标的的30%以内，个人房屋租赁一般按年度须向对方交纳相当于1－3个月租金作为违约金。
象你这种情况，签合同的时候就应该协商清楚，既然已签订了合同并明确三个月的违约金，那就得按合同执行，如果你认为高了，就应与房东好好协商，协商不成，也可诉讼法院请求降低金额。
象你这样，不与房东协商，一直耗着，那三个月的房租还得付，如果明确不想租的，还得支付违约金。 2018-07-19 13:53:10 -
146****2474 你好，当事人约定的违约金**高不得超过造成损失的百分之三十。 2018-07-19 13:52:56
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你首先要弄清楚是中介串通房主欺骗你还是中介也没搞清楚.这是性质问题.1.房子本身就有产权分割纠纷,有可能是房主为了获得不属于自己的利益想瞒天过海,出售房子.而中介不知道.这样的情况下你可以连同中介一起上诉,中介作为提供证据的一方(因为他们是为了赚取代理费.但是现在房子卖不了他们也白忙了).2.中介在知道实际情况的前提下还是帮助房主欺骗了你,那么就要连同中介一起告!定金必须是双陪赔付.收集好所有的证据,先到当地的建设委员会反映,一般情况能得到解决,而且中介也会有应有的下场(因为这类事件在房地产行业不算是大事)如果得不到解决就走司法程序!
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问 关于退房和违约金答
根据你的合同约定延期交房按照总房款每日万分之一赔偿这是对的,因为你们对合同的修改都签字同意了。超过三个月以上买房者可以要求退房这点,应该没错,但想在没有超过三个月之前我可以先拿违约金然后再退房这是肯定行不通的。开发商一般都会在交房后才进行 违约赔偿。根据《合同法》规定,只有当一方当事人有重大违约行为时,另一方当事人有权解除合同,并要求其返还所交的预售购房款和利息,并支付违约金。此外,如果办理按揭,银行就会将贷款打入开发商账户,这部分房款视为已付,购房者可以要求开发商按照房屋总价值及合同相应条款进行赔偿,这是受到法律保护的。
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具体的赔付 在之前签署的合同上应该有明确说明的 按照合同履行就可以
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违约金多少，应该是按合同做按照你说的“如果是房东中途违约则如数退还钱并给我所交钱的百分之二十”这句话不清楚，我无法判断，也可以说成是“已交部分的20%”。。。还有违约的话则“如数退还钱”这又是什么意思？搞不懂，也没表达清楚，现在讲到法律，肯定要字字弄明白的。。。楼主你还是把合同的原话拿出来看吧，不然没法判断。我只能说，退房的话，房租押金都应该退给你，违约金也要给，但是数额定不了建议尽早走法律途径。
