租房违约金怎么算？

• 148****7633 具体的赔付 在之前签署的合同上应该有明确说明的 按照合同履行就可以 2014-03-25 10:00:32
• 152****4656 租房子无所谓，想什么时候退就什么时候退！ 2014-03-24 22:20:11
• 142****0843 你好，一般没收押金。 2014-03-24 19:05:18
• 141****5605 因为租房合同是你们双方自愿签订的，属合法有效的合同，受法律保护，如果你要解除房屋出租合同，你的这一行为就属于违反合同约定，你是违约人，非违约人理所当然地有权利按照约定处理要求你按照合同约定的违约金处理；
  当然你们可以协商解除合同，且你可以和对方协商不给对方违约金，对方同意也是合法的，
  如果你违约金过高，可以和对方协商适当减少，如对方不同意，而你非要坚持认为过高的，那么你可以向人民法院（如你们书面约定仲裁的也可以通过仲裁庭）请求适当减少违约金。
  
  《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
  第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
  
  约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
  
  当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
  
  第一百一十五条当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
  
  第一百一十六条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。 2014-03-24 16:02:48
• 139****7469 关键现在房子拆迁了吗，如果是房东让你们走的就能拿到 2014-03-24 10:15:53
• 134****2250 合同中没有约定违约金的话，是没有违约金的，如果给对方造成了损失，要赔偿对方的损失。 2014-03-24 10:10:03
• 153****5219 违约金多少，应该是按合同做按照你说的“如果是房东中途违约则如数退还钱 并给我所交钱的百分之二十”这句话不清楚，我无法判断，也可以说成是“已交部分的20%”。
  。。还有违约的话则 “如数退还钱”这又是什么意思？搞不懂，也没表达清楚，现在讲到法律，肯定要字字弄明白的。
  。。楼主你还是把合同的原话拿出来看吧，不然没法判断。我只能说，退房的话，房租押金都应该退给你，违约金也要给，但是数额定不了建议尽早走法律途径。 2014-03-24 09:23:03
• 148****5606 1,你可以要求提前入住，但是你得提前是相对于和你一样的买房者，故而开发商会想尽一切办法，变通，是你的合理主张得不到落实，现在大部分开发商和买房者之间的合同实际上，都是开发商的霸王条款!
  2,提前拿房的违约金按合同双方约定计算3，这个要求你需要向合同签订所在地呢，或房屋所在地的人命法院，提起诉讼，申请你的主张，法院会根据实际情况予以判决，但是这类的案子会拖很长时间 4，可以在诉讼时一并提出！ 2014-03-23 20:43:04
• 137****7745 你完全可以不般，继续履行合同是你的权利。 2014-03-23 10:18:05
• 143****5306 一般合同会有，正常为两个月的房租的违约金 2014-03-22 19:26:04