朋友，是不需要的。法院调解书生效后，就具有法律效力，它表明是对方个人财产，对第三方（即买方）是具有抗辨力的（第三方买到房产在法律上是有效力的）。
全部3个回答 >我们离婚的时候房子是归我的，但是现在我想卖房，房产局要求析产，必需要双方签字可是对方不配合我我该怎么做呢？
144****3531 | 2018-07-19 13:42:27
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141****7635 你好。关于这个问题，办理好财产的归属分配，我想应该差不多吧。
1、深圳协议离婚后房产证过户没有时间限制，只要证明房屋是你的，不过较好尽早办理防止他人利用房屋犯罪，产生别的民事纠纷。当时没有提出就是暂时没有限制还是双方协商决定，再不行就再次通过法律途径来解决对于离婚房产，需要办理析产登记。
2、对于深圳离婚房产，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。 2018-07-19 13:43:06 -
152****9496 如果是离婚后所得，那为你个人所得。另外，按你所述，该房屋是你父母给你的。与他人无关。 2018-07-19 13:42:57
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137****1341 需要办理更名过户，但是需要先协议离婚后，在协议中明确房产的归属。离婚析产过户不需要缴纳各项税收： 参见国税函〔1999〕391号批复文件规定：根据我国婚姻法的规定，夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。
既然不是房产转移行为，共有房产更名时营业税、个所得税、契税全部不是征税范围，但需要交点过户工本费。希望我的回答能给你带来帮助。 2018-07-19 13:42:46
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如果有夫妻共同债务,先处理完债务再分配
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夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记。需要提交以下资料：房产证；身份证明及复印件；协议离婚的提交，离婚证及复印件，离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议；法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。 对于离婚后房产过户是否缴纳契税的问题，根据国家税务总局《关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》的规定，因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动，而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此，离婚后原共有房屋产权的归属人不缴纳契税。只需要交纳工本费即可。
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拆迁安置合同中的被拆迁人是你父母，房屋登记时也应该先登记在你父母名下，再到公证机构赠与公证，赠与你个人。婚姻法司法解释三：第七条 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外
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1、如果是贷款中的房屋进行出售，则需要解押后才能交易，可以和买方协商，由买方拿钱解押，或找中介公司垫付解押；2、如果是买方贷款，则需要找中介公司或专门的贷款公司进行办理贷款手续，贷款要等买方产权过户后由银行发放。
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