其父想担当业委会主任怎么办？

• 144****2626 　　第一：业主委员会候选人可以是业主大会筹备组成员；
  
  　　第二：业主委员会的成员只要符合以下条件即可：
  　　业主委员会委员应当是物业管理区域内的业主，并符合下列条件：
  　　（一） 具有完全民事行为能力；
  　　（二） 遵守国家有关法律、法规；
  　　（三） 遵守业主大会议事规则、管理规约，模范履行业主义务；
  　　（四） 热心公益事业，责任心强，公正廉洁；
  　　（五） 具有一定的组织能力；
  　　（六） 具备必要的工作时间。
  2018-07-19 12:43:43
• 142****2450 　一、成立业委会难度大，多头受限尴尬前行
  
  　　成为业委会成员要有法律、管理等知识，而且业委会成员没有工资，纯属义务服务。很有可能面临的局面是：一腔热血为业主服务，众口难调承受众人埋怨。大部分业主怕“惹祸上身”，上门征求意见不理不睬，还有的房子已经出租的，根本联系不到业主。业主们来自不同地方，需求各不相同，看待事情也不一样，从筹备阶段开始，大量不同的意见已经出现了。
  
  　　我们当初组建业委会也是由于小区发生了很多事情，一些业主的一腔热血自发组建的。我进业委会筹备组是因为我家被盗，当天晚上我们楼上楼下共4家被盗的，我们家损失**惨重，丢失了1万多的现金，还有一些值钱的小东西。我们业委会筹备组里面不乏和我同样遭遇的，当然也有其他问题的同志。筹备业委会也不是一帆风顺的，我们都没有经验，借鉴了天骄年华小区的经验，一步一步摸索前行，期间也受到了来自各方面的压力一度停止。后来在我们的不懈努力下，经历差不多一年的时间才成立起来，现在想想都不堪回首！所以即使我们在面临困境想要退缩的时候就因为我们的成立太不容易了，才打消了此念头。
  
  　　二、业委会成员吃力不讨好
  
  　　成员一般都是义务为业主服务的，一般情况是没有工资的。成员也不能仅有一腔热血，他们要面对的事情非常繁琐，这需要懂得管理、法律等知识，办事能力也要突出。即便上述条件都符合，业委会也不一定能让全体业主满意。众口难调，业委会的工作也可能得罪少数业主，遭到冷嘲热讽。
  
  　　“既没好处，还要受委屈，这种事情谁愿意干？”这是大多数业主这样理解业委会成员的，在很大程度上影响了业委会成员的积极性，很多成员在顶不住压力的情况下选择辞职，或者消极的办事态度 2018-07-19 12:43:31
• 131****1607 业委会成立后，我被推选为业委会主任。这时候，我也只好恭敬不如从命了。几天后的一个晚上，业委会5位成员专程到开发商的公司所在地与老总洽谈小区存在的一些问题。不料老总失约了，迎接我们的是开发商的法律顾问——一位自称是上海滩专门打房地产官司的女律师。我们有点措手不及，瞧着那位侃侃而谈的女律师，我心里明白，对手不可小觑。
  在和开发商交涉的诸多问题中，物业用房是当务之急。根据有关规定，开发商应该“提供物业管理区域必需的物业管理服务用房，产权属全体业主共有”。然而我们小区当时的物业用房，居然是开发商卖给业主后再从其手中租来的。开发商表示小区已没有空房，他们愿意在绿地中专门造一间物业用房，或者将地下自行车库的闲置部分装修后赠送给业主作物业用房。这两个方案都被我们拒绝了。前者是毁绿搭建违章建筑，即便开发商能“搞定”有关部门，业主也不可能答应。后者更荒唐，不能单独确权的地下车库作为小区的附属设施，早已随地面建筑一起出售给了小区全体业主，开发商有什么资格拿去赠送？那时我们搞到一份开发商于1998年向普陀区规划局出具的承诺书，其中保证将小区里部分达不到出售标准的住宅“改作非居住用房”。但事实上，整个小区没有一平方米是非居住用房，甚至连规划中的50平方米居委会用房也在“合法交易”中蒸发了。 2018-07-19 12:42:53