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全部3个回答 >我跟媳妇准备离婚房贷怎么办
131****9083 | 2018-07-19 12:32:45-
136****1542 夫妻之间应当多沟通交流,感情确实彻底破裂的才需考虑离婚。离婚分为协议离婚和诉讼离婚两种:协议离婚,是指夫妻双方就自愿离婚、子女抚养、财产分割等达成一致后,签订离婚协议,前往民政局办理离婚证;诉讼离婚,是指双方未能就前述事宜达成一致,一方向人民法院起诉,要求判决离婚。一般可先协商,协商不成的,建议委托律师律师及时起诉。过户的话,凭备案离婚协议或判决书、调解书办理。
2018-07-19 12:33:59 -
154****8345 每次银行扣款有短信通知的,或者直接去银行打印消费记录也行。顺便说明一下,要是确定妻子有外遇那可以在法院判别离婚时,出示相关证据从而在离婚后获得更多的主动权和财产分割权。 2018-07-19 12:33:34
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158****4349 估计你们的房子没有过户,所以要求女方签字,如果女方不愿意签字,那你只能先办理过户,然后以女儿以房屋提供担保。但是如果女儿是未成年人,一样需要对方同意。
北京婚姻家庭律师
2018-07-19 12:33:02
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如果在离婚之前结婚之后产生的房贷,属于共同债务,《婚姻法》第四十一条 离婚时,原为夫妻共同生活所负的债务,应当共同偿还。共同财产不足清偿的,或财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成时,由人民法院判决。如果是在结婚之前产生的房贷,属于个人债务,离婚后应个人偿还,但是,虽然是在结婚之前产生的,但双方在结婚后达成协议,该贷款系共同债务的,离婚后按照《婚姻法》第四十一条的规定偿还。
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对,首先是房产证名字,是您的就是您的,不是的话您要打官司,如果您能出视您的买房交钱记录和相关证明材料,那么房子还是您的、
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1、如果是贷款人本人不变,只变更相应的个人信息,如改名换身份证、换电话号码等信息,只接去原银行房贷中心申请变更个人信息即可。2、如果是要变更贷款人或产权人,如:离婚财产分割、原产权人死亡继承、或要出售给他人等原因变更的,则无法直接变更,需要将欠银行的贷款结清,再办理过户交易手续。 1,看判决书的,如果判决归男方所有,就持判决书去交易中心减去女方名字,但是要付一半的契税2,银行贷款也是看判决书的,原主贷人是妻子,那么判决书判给妻子的,贷款不变;如判决书判给丈夫的,那么要重新做一次贷款,并减去妻子的名字。通过过户变更房产所有人。离婚按揭房取得房产证的,过户首先需要办理离婚房产析产,离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产,在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后,就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续,具体的过户流程有:(1)、协议离婚,签订离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证;(2)、到交易中心办理转绘;(3)、到房管局办理免征契税申请;(4)、办理析产登记手续并缴交50元登记费;(5)、取证。根据我国《物权法》等法律的相关规定,房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。因此,一般来讲,按揭房要过户必须先付清银行贷款。若暂时还不清贷款,离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭,将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。但由于转按揭手续非常麻烦,目前多数银行已经停办此项业务。为此,银行给出两种建议,其一即通过正常买卖流程过户,重新缴纳契税、评估担保费用;其二是到公证处办理房产公证后,一方继续使用原按揭人的银行卡缴纳贷款。
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离婚后,如果你不要房子,那他怎么还款,除非你把贷款的账号给他,让他每月定期存进去扣款。离婚后贷款仍然必须要以你的名义去贷款,但**好你们要签订好房子的归属问题。
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