从法律层面上来看，如果您购买了我之前说的这种不能获得产权证明的拆迁安置房，虽然不能获得《物权法》上的保护，但是只要您跟出售方签订的合同是有效的，可以获得《合同法》上的保护。也就是说，如果你购买了房子后，对方不交付房子给你，或者又把房子出售给别人，你可以依据合同起诉他，获得相应的违约赔偿。不过在实践中，这样做的风险也很大。
全部5个回答 >安置房用地能享受划拨吗
136****0282 | 2018-07-19 11:41:05
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136****6400 现在的二手房屋交易时不需要交纳土地出让金的，以后如果交纳，无法确定比例，应该不会很高。否则大家就会私下交易了 2018-07-19 11:41:53
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144****5156 安置房的土地出让金一般都是没有缴纳的，土地的取得方式是划拨，只能作为安置房使用，该房屋只要使用权不能买卖。
安置房的土地性质想更改为国有出让的话，需要在取得当地规划局、国土局等相关部门的批准同意后，补交相应的土地出让金后才可以变更为国有出让土地性质的。
安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。 2018-07-19 11:41:39 -
152****9650 安置房的土地都是出任性质的。
土地使用年限并不是大问题，因为住宅土地使用届满会自动续期的。 2018-07-19 11:41:26
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这边可以的啊但是要到交易中心去一下啊
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你好，安置对象为房屋的户籍在册人员而非实际居住使用人。即便安置房实际只为一人居住使用，但户籍在册人员为多人（包含空挂户口情形），则多人依法对该安置房享有居住使用权。
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面临拆迁的房子，不知是私房还是租赁公房？一、假如是私房，拆迁补偿全给产权人，亲戚户口不享受拆迁补偿。二、假如是租赁公房，就要看租赁房卡上的租赁人是谁，就把此房子的原面积拆迁补偿给谁。三、是空户无房（既然是亲戚户口落在拆迁人家且单立户，怎么又是空户？怎么又是无房？）由于表述不清，动迁组是不管你是什么关系，动迁就依据看面积和户口来计算动迁款的。那么房内有其它户口的人头补偿费就得给户口里的人。至少，由那个全拿了拆迁款的租赁人根据动迁政策和分配的新房源，来合理的安置户口里的人。
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我国法律并不禁止将以“划拨方式”取得的土地使用权予以转让，只要当事人履行了相关的法定手续，仍然可以将其转让。土地的划拨性质并不影响其上房屋买卖合同的履行，仅是在办理过户前需要将划拨土地转为出让土地，合同当事人缴纳相应的土地出让金后即可办理过户手续。
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