新政契税按什么时间

• 158****0071 契税新政策按2016年2月22日开始执行。
  
  新政：　1、对于个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征营业税。
  　　2、对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
  
  2018-07-19 10:58:55
• 134****9067 契税缴纳规定如下：商品房契税需要在备案日期后90日内交纳。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定，纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。 2018-07-19 10:58:49
• 144****7305 契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。契税新政策2016期房以签订的正式购房合同为准。2016年2月22日后签订的正式购房合同,才可以享受新政。 2018-07-19 10:58:43
• 145****4572 随着人们生活水平的提高，房产已经不仅仅是满足人们居住需要的存在，更多的是作为一种投资方式进入我们的生活。在北上广深这些一线的城市，房价被炒成天价，有钱的人因为房产更有钱，而没有能力买房的人越来越买不上房。为了缓解这一现象，我国出台了新的契税政策限制房价疯涨。那么，契税新政策什么时候出台的?小编来带您了解契税新政策。
  一、契税新政策的重大进展
  房地产税一直存在较大争议。早在2011年，上海和重庆两地曾率先试点向居民住宅征收房产税，此后2013年传出房产税试点扩围的消息，当年公布的《2013年深化经济体制改革重点工作的意见》明确提出“扩大个人住房房产税改革试点范围”，但**后并未见有具体动作。
  直至2013年11月，中共十八届三中全会明确提出“加快房地产税立法并适时推进改革”，此后，房地产税的重心转为推进房地产税立法工作。在外界看来，由“房产税”到“房地产税”，虽然只有一字之差，但却意味着房地产税整个大框架将进行再构建。
  在经过1年多时间的酝酿后，房地产税立法终于迎来重大进展。昨日的消息显示，**新调整过的十二届全国人大常委会立法规划向社会公布，房地产税法被列入第一类项目，即条件比较成熟、任期内拟提请审议的法律草案。
  “推进房地产税立法很有必要”，北京大学法学院教授、中国财税法学研究会会长刘剑文对中新网记者表示，目前房地产有关的各项税收五花八门、名目繁多，而且多为1998年住房制度改革之前设立的，已经无法适应当前变化迅速的房地产市场，因此需要好好整合、清理，建立一个科学合理的房地产税制度。
  据了解，目前房地产相关税收主要在建设、交易环节。其中，房地产建设环节涉及耕地占用税、契税、城镇土地使用税、建筑安装营业税及附征城建税、教育费附加、企业所得税和印花税;交易环节，卖方销售需缴纳销售不动产营业税及附征的城建税和教育费附加、土地增值税、企业所得税或个人所得税。目前，个人买卖房屋暂时免征土地增值税和印花税。
  二、2016年新政策的具体内容
  按照国家新政规定，对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。其中，家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。另外，个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征营业税。
  三、契税新政策什么时候出台的
  2016房产契税新政策。 2月19日，三部委联合发布新政，从2月22日起，调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策。新契税优惠政策执行时间，凡是于2016年2月22日及以后到税务机关申报缴纳房地产交易契税，符合新政规定税收优惠条件的，均可享受优惠税率。
  契税新政策的出台有效的缓解了房价的疯狂上涨，配合房产的限购政策，使得一线城市的房地产行业得以短暂的降温，普通工薪阶层的劳动者看到了购房的希望。关于契税新政策什么时候出台的，上文已给出回答。可以说新政的出台更好的改善了房地产市场房价的病态上涨，使房地产市场更健康的发展。 2018-07-19 10:58:38
• 144****8680 2016二套房房产契税新政策5月开始实施：
  一、契税：(一般由买方缴纳，双方另有约定除外) 按照3%缴纳：
  二、营业税：(一般由卖方缴纳，双方另有约定除外)
  1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税
  2、房产证不满2年，按照5.5%缴纳营业税；
  3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.5%
  三、个人所得税：(一般由卖方缴纳，双方另有约定除外)
  1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税
  2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳
  四、其他费用相对较少： 交易费：6元/平方*房屋平方数 工本费： 一个证件80元；二个证件90 评估费：评估总额的千分之五(银行贷款需要缴纳) 抵押工本费：100元(银行贷款需要缴纳) 购房证明：20元一份 一般需开3份 公证收费标准: 300元(如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费) 价格来源网络，仅供参考。 2018-07-19 10:58:29