新政房屋契税按什么时间定

• 151****0411 2月19日，三部委联合发布新政，从2月22日起，调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策。
  新政税率到底按什么时间算?23日，成都市地税局给出标准答案：
  “对于新契税优惠政策执行时间，凡是于2016年2月22日及以后到税务机关申报缴纳房地产交易契税，符合新政规定税收优惠条件的，均可享受优惠税率。”此前有部分媒体报道“按照合同备案时间执行”是误读。 2018-07-18 00:14:06
• 134****6423 契税新政策按2016年2月22日开始执行。
  
  新政：　1、对于个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征营业税。
  　　2、对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。 2018-07-18 00:13:59
• 138****2099 契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。契税新政策2016期房以签订的正式购房合同为准。2016年2月22日后签订的正式购房合同,才可以享受新政。 2018-07-18 00:13:49
• 148****8870 契税缴纳的时间是按合同签订日期限期办理，但是契税政策按实际办产权证受理日期时的标准来征税。 
  《中华人民共和国契税暂行条例》规定：＂契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天“。 2018-07-18 00:13:42
• 136****9133 2016二套房房产契税新政策5月开始实施：
  一、契税：(一般由买方缴纳，双方另有约定除外) 按照3%缴纳：
  二、营业税：(一般由卖方缴纳，双方另有约定除外)
  1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税
  2、房产证不满2年，按照5.5%缴纳营业税；
  3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.5%
  三、个人所得税：(一般由卖方缴纳，双方另有约定除外)
  1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税
  2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳
  四、其他费用相对较少： 交易费：6元/平方*房屋平方数 工本费： 一个证件80元；二个证件90 评估费：评估总额的千分之五(银行贷款需要缴纳) 抵押工本费：100元(银行贷款需要缴纳) 购房证明：20元一份 一般需开3份 公证收费标准: 300元(如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费) 2018-07-18 00:13:37