公积金贷款金额计算方式是什么？

• 151****0238 公积金组合贷款额度的计算方法:
  1.每月还贷额度(按等额本息还款法计算的本金和利息)不超过申请人住房公积金缴存基数的50%。有共同申请人且共同申请人在本市缴存住房公积金的,住房公积金缴存基数为申请人和共同申请人缴存基数之和(父母可作为共同申请人)。2.不高于购房总价款与**款的差额。所购住房为存量商品住房(二手房)的,应由申请人委托公积金中心认可的房地产评估机构进行价值评估,取购房合同价与评估价的低值作为购房总价款。评估费用由申请人承担。职工购买首套房房屋面积在90平方米(含90平方米)以下**款比例不低于购房总价款的20%;首套住房面积在90平方米以上的,**款比例不低于购房总价的30%,购买第二套住房**款比例不低于购房总价款的60%。购买第三套住房不能办理公积金贷款。(组合贷款商贷按商业银行政策处理)3.不高于单套住房公积金贷款**高额度。职工个人申请的,单套住房公积金贷款**高额度为50万元,申请人与共同申请人一并申请,且共同申请人共同参与额度计算的,单套住房公积金贷款**高额度为90万元(如申请人的配偶没有缴存公积金或连续缴存公积金不足六个月只能做为共同申请人 ,则贷款**高额度为50万元)。4.申请人在申请公积金贷款前连续三年以上未曾提取住房公积金的,按照住房公积金账户余额倍数计算的公积金贷款可贷额度可以提高10%,但应符合前款规定的其他要求(以中心审批为准)。 2018-07-19 10:48:11
• 147****2057 一、实际还款能力
  贷款额度=（借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和+配偶公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和）*35%*12个月*贷款年限
  月汇缴额是指单位和个人缴存公积金的金额
  缴存比例一般是8%-12%。
  例如，小明准备申请20年的公积金贷款，他每个月单位和个人各缴存600元公积金，缴存比例为12%。那么小明的货款额度=（600+600）/（12%+12%）*35%*12*20=420000元。
  二、住房公积金缴存情况
  贷款额度=(借款人公积金缴存余额+配偶公积金缴存余额）*20倍*借款人缴存时间系数。
  例如，小明的账户有2万元，他交公积金不到两年，那么根据这个公式，小明的贷款额度=20000*20*0.8=320000元。 2018-07-19 10:47:38
• 148****7639 贷款额度根据以下要求计算,取**低额确定.
  (1)计算公式如下:
  (借款人及辅助借款人月缴公积金额/缴交比例×A×l2(月) 借款人及辅助借款人年缴存公积金额)×贷款年限;
  注:A为还款能力系数,现定为0.35.
  (2)有辅助借款人的**高贷款额度为20万元,单方缴纳公积金的**高贷款额度为10万元,同时,购买各类型房屋贷款额度不得超过相应的比例,各比例如下:
  商品房:房款总额的80%;
  现住房:房款总额的70%;
  二手房及抵押购房:交易价和评估价较低额的60%;
  组合房:房款总额的70%(公积金贷款和商业贷款的合计). 2018-07-19 10:47:23
• 136****5266 公积金贷款额度计算方法
  根据还贷能力计算的贷款额度
  计算公式：贷款额度=(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额×贷款期限(月)
  根据使用配偶额度计算贷款额度
  计算公式：贷款额度=(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额×贷款期限(月)
  根据房屋价格计算的贷款额度
  计算公式：贷款额度=房屋价格×贷款成数
  根据贷款**高限额计算的贷款额度
  计算公式：贷款额度=账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数
  使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款**高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款**高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款**高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款**高限额70万元。 2018-07-19 10:47:07