1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。2、购房协议书正本。3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。5、开发商的收款帐号1份。
全部4个回答 >按揭买房需要什么条件?
131****0430 | 2018-07-19 10:10:44
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147****8628 一、商品房按揭贷款的基本条件
1、借款人具有稳定的职业和收入,信用良好,确有偿还贷款本息的能力;所购住房座落在城镇(包括市区、县城、大集镇)且原则上为借款人现居住地或工作、经商地;已与开发商签订了《商品房买卖合同》,根据个人信用情况,并已支付了银行规定的**款比例,30%以上;
2、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、还款能力、所购住房变现能力等情况确定;同意先办理预购商品房抵押登记,并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后,以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续。
二、须提供资料
1、申请人和配偶的身份证、户口簿原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明);购房人与公司签订的《商品房房买卖合同》;房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份;购房人收入证明(银行提供,置于售楼处);
2、借款人为法人的要携带有效的《企业法人营业执照》或《事业法人执照》、法定代表身份证明书、财务报表、贷款卡。若是股份制企业,还需提供公司当带技术章程、董事会同意抵押证明书;开发商的收款帐号1份。 2018-07-19 10:11:26
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首先,购房人的征信没有问题(没有出现过连续3次累计6次信用卡逾期),其次购房得有社保,稳定的职业收入,银行审核购房人差不多具备还款能力就可以。
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1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。2、购房协议书正本。3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。5、开发商的收款帐号1份。
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买房按揭贷款需要满足的条件如下:①首先在办理按揭时对年龄是有要求的,一般要求申请人的年龄是在18周岁到60周岁之间。②要求申请贷款的人有一个稳定的职业,收入也必须得达标,通常需要提供自己的工作证明和收入证明,这样才能够证明自己有按时偿还本息的能力。③在办理抵押贷款时,借款人的实际年龄和贷款期限加起来不可以超过70岁。④在申请抵押贷款时,申请人需要提供自己有效的购房合同或者是大修住房的合同,同时还需要提供银行所要求的其他相关证明文件。⑤在申请抵押贷款时,申请人至少需要先支付30%以上的首付比例。⑥在申请贷款时,申请人需要有银行认可的资产进行抵押,比如说可以使用自己的房产进行抵押。或者说要有一个足够长能力的法人来为其担保。
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1、申请人须有正当的购房需求,且具有合法的购房资格;2、申请人有足够的还款能力;3、申请人需要提供有效的身份证件、户口本、工作证明、社保缴费证明、社会关系证明等资料;4、申请人须提供有效的房屋抵押物,且抵押物价值需在贷款金额以内;5、申请人须提交有效的房屋购买合同等法律文件。
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