契税手续是售房部给办的吗

• 141****8589 契税是向产权承受人征收的一种财产税，所以是由买房 一方交的，其依据是《中华人民共和国契税暂行条例》于1997年10月1日起施行。
  契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。 2018-07-19 10:10:52
• 153****9474 规定业主收房子之后90天以内，凭购房合同，买房票据，身份证，户口簿，婚姻状况证明，到住房所属房管部门，申请缴纳契税和维修基金，手续费。
  凭完税证明，可以办理房产证。 2018-07-19 10:10:21
• 138****1087 一、 购买商品房的基本程序:
  商品房购买因商品房性质不同而有所差异，但总的来讲，以下基本步骤是每个购房者都必须经历的：
  （l）签订认购书，并按开发商要求交纳定金或预付款；
  （2）签订商品房买卖契约，按契约约定交付房款价；
  （3）办理商品房抵押贷款的，应与银行签订《个人住房贷款借款合同》；
  （4）买卖双方到北京市房屋土地管理局办理登记备案；
  （5）购房者与开发商办理入住手续；
  （6）购房者按照与开发商协议在入往前或入住后与有关物业管理公司签订有关物业管理公约及其有关附件；
  （7）办理产权过户手续，购房者领取房屋产权证 2018-07-19 10:10:13
• 143****7345 房产需要缴纳契税之后才能委托卖房。
  购房契税发票的作用：
  1、购房契税发票证明原房屋按规定缴纳了契税。
  交清契税税款时，收税机关会出具相关的凭证，用来证明该房产为已税房。如果没有缴纳契税的（免征除外），房地产登记部门是无法核发产权登记证书的。
  2、契税发票用于核定房屋原值和办理过户，是房屋再次交易确定房屋年龄的一个标准，也能证明原房屋上次交易时的交易价格。
  3、在做房屋交易抵押公正文书时，公证处要求提供合同及契税发票。
  根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定：
  一、首套房缴纳规定如下：
  1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;
  2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%；
  3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。
  二、二套房缴纳规定如下：
  购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。 2018-07-19 10:09:50