二手房房产证能再次做抵押进行贷款吗？

• 145****0483 看看拍拍贷去吧，这个平台是比较好，特别是他们的投资项目很可靠，并且产品期限有很多可供选择的期限，找银行或者正规的贷款公司办理还是很可靠的，今年银行对于个人的贷款逐渐收紧，所以你可以尝试着从正式的贷款公司如《拍拍贷》去申请，一般这种公司在银行会有很多渠道，手续也比较简单，成功率也会相对较高 2018-07-19 09:07:30
• 146****0997 这是很正常的，一般二手房贷款都是先签合同、交定金然后过户完后再办理抵押贷款的。二手房过户流程如下：
  1.买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同办理是前提基础。
  2.前面手续办理完毕后，中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。**后待银行审批后，获得同意发放后，开始办理过户手续。
  3.按产权转移登记要求，到产权登记中心那里，买卖双方需准备规定的资料以备过户。
  4.中介公司的人带着买卖双方及相关资料，到地税局办理核税缴税手续，地税局出具税务收据。
  5.然后又回到交易中心，进行递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的证件，填写《房屋所有权转移登记申请书》，领取受理通知单，同时补齐房屋印花税。
  6.在这个等待时间里基本没什么难题困扰，可以顺便了解一些费用，比如：水、电、煤气、有线电视等费用，同时对家具等进行**后查验。
  7.满20个工作日后（每个地区时间可能不太一样），有专门的人会通知，前往交易中心领取房产证。这个时候，银行那边也会下达通知，买方准备开始供房了。 2018-07-19 09:07:08
• 144****7909 申请二手个人住房贷款，需要满足以下条件：
  1.年龄在18（含）至65周岁（含）之间，具有合法有效的身份证明及婚姻状况证明
  2.具有良好的信用记录、还款意愿及偿还贷款的能力
  3.卖房人对所购房屋具有合法处置权利，且持有房屋所有权证
  4.房屋产权共有的，须经房屋产权共有人出具同意转让的证明
  5.贷款行规定的其他条件申请二手个人住房贷款，需提前准备并提供以下资料：
  1. 借款人及配偶的的有效身份证件、婚姻状况证明
  2. 借款人户籍证明（户口簿或其他有效居住证明）
  3. 借款人经济收入证明及职业证明
  4. 所购二手房的房产权利证明
  5. 与售房人签订的《房屋买卖合同》，及售房人提供的划款账号
  6. 如抵押物须评估的，须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告
  7. 所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件
  8. 贷款人要求提供的其他文件或资料贷款额度：贷款额度**高可达到所购房屋市场价值的70%。贷款利率：贷款利率按照中国人民银行有关规定执行，可在人民银行公布的同期同档次基准利率的基础上，在规定的范围内浮动。贷款期限：贷款期限**长30年，不能超过抵押房产剩余的土地使用权年限，借款人年龄与贷款期限之和不超过70年。两个（含）以上共同借款人借款的，可按照满足贷款条件中年龄较小的确定贷款期限。 2018-07-19 09:06:52
• 155****8604 一、先确定一下二次抵押贷款，房子已经办理过一次抵押贷款，并仍在还款中，再次做抵押贷款叫二次抵押贷款。
  二、有前提条件要求：
  1、已办理房产证。
  2、房产减掉此前抵押贷款金额还有余值。如果此前办理的抵押贷款金额较房产价值小得多，比如房产值100万，只抵押贷款了10万，那还有90万余值。
  3、二次抵押只能以余值作为抵押物价值，一般银行贷款会打折扣的，比如打6折的话。就只能抵押贷款90乘0.6就是54万。
  4、如果做二次抵押**好是再同一家银行做追加抵押比较好操作。 2018-07-19 09:06:34