二手房解押后再次抵押能贷款多少，利率是多少

我的经验是，二手房抵押贷款利率在4%-6%之间，具体要看银行政策和个人信用。

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按揭贷款利率在中国人民银行公布的，同期同档次商业贷款利率基础上按比例进行浮动。具体浮动比例由当地邮储银行分支机构根据国家住房信贷政策和借款申请人资信状况综合确定。一、按揭贷款利率分以下三种情况：1、一年（含一年）以下贷款利率：4.85%；2、一至五年（含5年）贷款利率：5.25%；3、五年以上贷款利率：5.40% ；

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二手房抵押贷款能贷多少和很多因素有关系，主要是通过房产的评估值决定**终的贷款数量，贷款的评估值越高，贷款额度就越高。而影响房屋评估值的因素，主要包括有房屋的房龄、借款人的年龄以及房屋可以变现的能力。此外，借款人的还款能力以及收入情况也会影响到**终的贷款额度。购买二手房，尽量选择一些房龄较小的房屋。一般情况下房龄越长，房屋的保值空间也就越小，许多银行对于房龄在20年以上的房屋不予发放抵押贷款，此外对于一些位置较偏以及房屋面积较小的房屋，因为房屋变现能力比较差，所以银行在评估的过程当中，评估额就会比较低。此外，一些银行在办理房屋抵押贷款的过程当中，会对房屋的面积有所要求，并且贷款的额度和房屋的年龄息息相关。

二套房贷款**多少？1、二套房贷款**比例是指人们在购买第二套普住宅的时候按揭贷款的第一期付款。二手房的**比例相对于首套房而言要高一些，新的房贷政策下二套房**比例会上调，根据新的资料显示，二套房的**比例将会从以往的6成上调至七成，贷款利率也会上调至以往的1.3倍。2、二套房贷款**比例的计算方法**的额度根据国家当时的政策而确定。例如：30000元／平的房子，100平的房子就是300万。那么，二成**是60万，三成**是90万，四成**是120万。二套房贷款**多少？二套房贷款利息如何计算？二套房贷款利息如何计算？1、贷款买第二套住房的家庭，贷款**款比例不得低于60％，二套房贷款利息利率不得低于基准利率的1.1倍；对贷款买第三套及以上住房贷款**款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。2、二套房贷款利息的计算跟**款以及贷款的年限有关系，我们以贷款30万，20年还清，采用等额本息还款为例，如果借款人所购住房为首套房，房贷利率按照现行五年期以上贷款基准利率6.55％计算，那么借款人每月需还款2245.56元。3、如果借款人所购住房为二套房，房贷利率则为基准利率的1.1倍，即7.205％，那么借款人每月需还款2362.96元，20年下来需要支付的总利息为267109.23元。从结果可以看出，二套房贷20年下来所要支付的总利息将比首套房贷多28175.05元。

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跟一般商品房贷款利率是一样的。

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