肯定是贷款了，全款的话会加重的经济负担，贷款买房的话可以灵活很多，手上还有流动资金。
全部3个回答 >目前情况下，利用银行贷款买房合适吗？
133****1883 | 2018-07-19 08:34:51
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131****8738 卖房子有贷款需要办理转按揭手续，房子**款收款时间由按揭转移后，银行进行支付。转按揭的流程：
1、买卖双方签订《房屋买卖合同》；
2、买方、卖方、律师事务所三方签订《转按揭交易安全保证合同》；
3、买方交纳房屋价格30%的**款（按交易价格与评估价格孰低的原则，一年内免评估，以原购买价为准）；
4、卖方的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函（包括所欠资款本息、还款帐号）；
5、买方据前述文件及个人资信文件向贷款银行申请二手房按揭贷款（提出贷款申请，律师初审，银行复审）；
6、卖方向买方实际交付房屋；
7、银行复审通过后放款，向卖方的银行划款；
8、卖方收到款项后，与原贷款行解除贷款合同和抵押登记，与买方、律师一同办理过户、并且抵押给买方的贷款银行；
9、买方的贷款银行将30%的**款付给卖方。 2018-07-19 08:36:12 -
133****4905 根据物价指数，通胀率，货币贬值，经济增长，地方消费习惯，区域差异，国际经济走势等等很多因素综合的考虑。在你自用的前提下现在可以买。投资的话可以放缓观望下后续的政策。自己对号入座。 2018-07-19 08:35:59
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136****3913 没有工作但必须要有还款来源才可以贷款。银行按揭贷款买房必须满足一定的条件才可以的，如果条件不满足是不能申请按揭的，按揭贷款需要的条件如下：
1、年龄在18-65周岁的自然人；
2、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁；
3、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；
4、征信良好，无不良记录；
5、银行规定的其他条件。 2018-07-19 08:35:50 -
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158****5607 从银行贷款一般没什么风险 除非你不能按时还款 或者每月的月供对你生活造成了影响 那就不值得了 可选些贷款年限较长的产品 像循环贷**长能贷到30年 也能避免不必要的利息支出 2018-07-19 08:35:27
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第一，第一是要分析当前的房价。看一个城市当前的平均房价，可以看出一个城市的供求关系，如果是供大于求，意味着房价呈下行趋势，是可以考虑买房的，如果是供小于求，这房价还会出现下幅度上涨，并不太适合买房。第二，看大的宏观调控政策走向，宏观调控政策的松紧程度对房价有直接影响，所以在买房之前先分析下当前的宏观调控背景，再决定什么时候适合买房。第三，看城市的交通建设，未来的城市交通规划。房价除了受供求关系影响，还受交通的影响。交通越便利的地方，相应的房价肯定会越高。第四，看当地中介公司的经营情况，房地产市场的销售额直接和中介公司的业绩挂钩，所以中介公司的业绩情况直接能反映当地房地产市场的走势。第五，看银行的金融政策，主要是看贷款和利息方面的政策。如果贷款利率上浮，利息增加，那很明显意味着你买房子要多花很多钱，适不适合买房子的。第六，也是**重要的一点，还是要看自己的经济能力了，如果经济能力足够强，什么时候买房都比较合适。
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根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定：一、首套房缴纳规定如下：1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行; 2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%；3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。二、二套房缴纳规定如下：购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。
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目前在还的住房商业按揭贷款达两套以上；假贷款（例如假的资料）。骗贷（包括但是不属于亲属关系）。借款人或购买人中有未成年人或无完全民事行为能力的人。购房**款全部或部分来源于贷款的。信用记录不好的禁入类客户：*禁入类客户包括（信用报告反映申请人存在严重的不良记录，申请人履行债务的意愿或能力存在严重缺陷，以往债务已形成事实风险，银行综合考量并根据征信情况判断为禁入类客户）；*具体判断标准为：（1）信用卡**近24个月内累计未还**低还款额次数超过6次或信用卡账户显示为冻结、止付及呆账的非正常状态；（2）贷款**近24小时还款状态记录中累计逾期次数超过6次或者出现逾期61-90个自然日的次数累计超过1次。
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买房贷款被拒原因一：个人不良信用记录1、信用卡逾期还款留不良记录2、个人信用报告被查询次数过多3、手机、煤气、水电等长时间欠费4、严重交通失信买房贷款被拒原因二：贷款资料不完整若借款人提供的贷款资料不完整，也会被银行拒贷，若是这种情况，借款人可以补齐贷款资料，重新提出申请。买房贷款被拒原因三：还款能力低说到还款能力，除了个人信用记录以外，银行还会着重审核借款人的还款能力，若负债过大，或收入、工作不稳定，都将影响房贷的审批。。买房贷款被拒原因四：个人贷款违约假如申请贷款时存在未还贷款本息或担保人正在代还情况，单笔贷款存在连续未还本息超过6期记录（含担保人代还），单笔贷款存在累计逾期超过24期记录以及近两年内存在贷款展期（延期）或以资抵债等记录等。
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