安置房，房产证还没下来，父母已去世。可以直接到房管局办过户吗？

• 152****7510 无房产证的安置房可以办理赠与公证，赁房管局产调证明或安置协议等手续，可以代替房产证在公证处办理公证。根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证。办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的，也可由不动产所在地公证处受理。办理赠与公证申情人应提交下列证件和材料：
  1、赠与人的身份证件（居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件）；
  2、赠与书；
  3、赠与物清单及所有权证明，如房产证、存单等；
  4、赠与物为共有财产的，应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见；赠与物为集体所有的，应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见；赠与物为全民所有的，应提交国有资产管理部门批准赠与的文件； 2018-07-19 07:46:12
• 154****5883 如果老人没意见，办理房产证直接用孩子的名字就可以了，具体操作咨询开发商就可以了 2018-07-19 07:46:02
• 156****1571 父母过世，看看有无遗嘱，有遗嘱按遗嘱，没有就法定继承，第一顺序配偶父母子女，估计爷爷奶奶都不在了，只有子女，如果经济条件都差不多，可以评分，有困难的、对父母照顾较多的可以多分。
  有放弃的需要办理公证，如果都不想要房子，可以先过户到一人名下，出售，所的钱可以分。公证花费多些，也可以通过诉讼（目的要个调解书好办理过户）解决，这里就表述谁有继承权，谁放弃，剩一人去办理就可以。
  按约定分割款即可 2018-07-19 07:45:51
• 156****7513 继承法的规定是 ，第一顺序继承人共同去公证处 ，开一个继承公证书 ，到房管局就可以办理过户手续了 ，这第一顺序继承人包括；
  夫妻，儿女， 父母 。现在如果不办理过户 ，居住没有任何问题 ，转让时你们都无权办理给买家过户 。 2018-07-19 07:45:37