交契税是拿土地证吗

• 133****3644 根据《中华人民共和国契税暂行条例》第十二条 契税征收机关为土地、房屋所在地的财政机关或者地方税务机关。具体征收机关由省、自治区、直辖市人民政府确定。
  可以是财政局，也可以是地税局。一般都是财政局征收。
  其实这个在实际中应该是这样的，你去办理土地证的时候，国土局的就应该要求你先交了印花税和契税，然后才会发给你土地证的，你具体的文国土局的他们会告诉你怎么交 的 2018-07-18 22:48:04
• 143****4322 　　商品房办理土地证是否需要交税，具体而分析：
  
  　　一、商品房办理土地证不交税的情况：
  
  　　1、商品房是不用交土地出让金的，一部分商品房是因为原房主被拆迁的房子是私房，所以回迁后也不是按照回迁房给的，而是按照商品房处理的，所以商品房是不用交这个3％的。
  
  　　2、对于税费的问题，有关地方税务部门工作人员解释说，回迁房在办理房屋所有权证时需要缴纳契税，但与商品房缴纳契税不同的是，回迁房是按照扩大面积缴纳契税的。如果业主所住回迁房是棚户区改造项目，且符合免税政策，在办证时无需缴纳契税。
  
  　　二、商品房办理土地证的费用：
  
  　　1、商品房土地证办理流程中，如果是初始土地登记费，城镇居民住房用地100平方米以下每宗地收13元，每超过50平方米以内加收5元，**高不超过30元；土地证书每证20元；变更土地登记费收费标准参照初始土地登记收费标准。
  
  　　2、对于商品房房产交易土地使用权变更的情况，如果是以出让方式取得土地使用权的商品房进行交易时，只需交纳土地登记费和工本费；已购公有住房和经济适用住房上市交易，按基准地价的10％收取相当于土地出让金的价款；
  
  　　3、除此之外，商品房以划拨方式取得土地使用权的房屋上市交易时，交易的时候买方出3％的土地出让金。
  
  　　4、办理土地证时需要带上房产证去，那么房产证办理就需要缴纳契税：90平方米以下（含90平方米）的住宅，需缴纳扩大面积费1％的契税；90平方米——144平方米（含144平方米）的住宅，需缴纳扩大面积费1.5％的契税；144平方米以上的住宅，需缴纳扩大面积费3％的契税。
  
  　　5、登记费，住宅每证80元，商用房及车库120元；
  
  　　6、工本费，每证10元；
  
  　　7、测绘费住宅每平方米1.36元，商用房及车库每平方米2.04元。
  
  　　以上就是关于商品房的土地证办理交税以及需要多少钱的事项，具体内容可能会因为地区不同而有所区别，但大致上全国通用。所以办理商品房的土地证是**好先事先咨询一下当地有关部门。 2018-07-18 22:47:55
• 141****3572 土地证办理流程及所需材料 第一步向开发商领取以下东西:
  1、房屋权属登记申请表(有开发商盖章的);
  2、房屋分层分户图;
  3、购房发票;
  4、办理土地证的图。 第二步缴纳维修基金。 提供资料:
  1、填写申报单(现场有)。
  2、身份证复印件。
  3、购房发票复印件。
  4、《商品房买卖契约》1、2、24页复印件。 第三步缴纳契税。 提供资料:
  1、《商品房买卖契约》1、2、4、24页复印件。
  2、身份证复印件。
  3、发票复印件。 目前收费标准:个人首次购买90平米及以下普通住房,契税税率1%,其余自住普通住宅税率2%,高档房税率4%。 第四步办理产权证。 提供资料:
  1、办理房产证的申请表。
  2、申请人身份证复印件(查验原件)。
  3、发票复印件。
  4、分户图。
  5、商品房初始登记证明。
  6、商品房买卖契约(乙方契约正本)。
  7、维修基金发票原件。
  8、契税发票原件。
  9、抵押登记申请表。
  10、主债合同(借款合同)及房地产抵押合同。
  11、抵押权人(贷款银行)授权委托书。
  12、委托书(申请人不能亲自办理时出具,须同时提供受托人身份证件复印件,查验原件)。 第五步办理土地证 时间:拿到房产证后。 提供资料:
  1、《商品房买卖契约》1、2、24页复印件。
  2、身份证复印件。
  3、产权证复印件。
  4、申请表(现领现填) 2018-07-18 22:47:43