成立业主委员会街道办事处的核准证明怎么开?

• 158****2084 业主委员会成立的大致程序如下：
  一、提出申请： 　 物业管理小区（大厦）符合下列情况之一的，业主5人以上联名可向该小区（大厦）所在的街道办事处（或镇人民政府，下同）书面提出申请，填报《首届业主（代表）大会筹备小组成立申请表》，成立首届业主委员会： 　
  （一）物业已交付使用的建筑面积达到50％以上；
  （二）物业已交付使用的建筑面积达到30％以上不足50％，且使用超过一年的。
  二、成立筹备小组： 街道办事处收到申请后，作出书面批复意见，指导小区（大厦）成立业主委员会筹备小组（以下简称筹备小组）。
  三、筹备小组开展筹备工作： 　
  （一）筹备小组经批复成立后，应告知建设单位或物业公司在15日内将其掌握的全体业主名单、****及其**中国等材料报街道办事处；街道办事处收到有关材料后5日内将上述资料交予筹备小组。 　
  （二）筹备小组自成立之日起30日内拟好《业主公约》、《业主委员会章程》、《业主委员会选举办法》，并在小区（大厦）内明显位置张贴公布，征求业主意见。 　筹备小组将《业主委员会政策法规宣传资料》在宣传栏内公布并发放给业主。 　
  （三）筹备小组组织各楼栋业主通过自荐或推荐方式产生业主委员会候选人。
  （四）筹备小组将业主委员会候选人简历表、业主委员会选票格式样本、业主大会议程向业主张贴公布，同时将《业主委员会选举办法》书面送达全体业主。
  四、召开大会选举委员筹备小组完成以上工作后，将业主候选人名单及简历表、《业主委员会选举办法》、《业主委员会章程》、《业主公约》送达街道办事处，并提出召开业主大会或业主代表大会的书面申请，同时做好会务筹备工作，包括落实场地，组织人员印制选票，设备投票箱，通知所有投票权人，知会街道办事处、派出所、开发公司、物业公司等有关人员。 　 筹备小组根据议程召开大会：收集、登记选票；审议并表决通过《业主委员会章程》及《业主公约》；公开唱票、点票，宣读选举结果，产生业主委员会委员。 会后筹备小组将大会签到表、选举结果统计表予以公布。
  五、申请登记业主委员会 　 自产生之日起15日内，持下列文件向所在区或县级市房地产行政主管部门申请办理备案登记手续； 　
  （一）业主委员会登记申请表； 　
  （二）街道办事处核准证明； 　
  （三）业主委员会选票； 　
  （四）业主代表选票； 　
  （五）业主授权委托书； 　
  （六）业主大会或业主代表大会签到表； 　
  （七）业主委员会章程； 　
  （八）业主公约；
  （九）其他相关资料。
  六、核准批复 区或县级市房地产行政部门经审核，给予业主委员会书面批复意见。业主委员会凭批文到公安部门办理刻制公章手续，并将公章式样报区或县级市房地产行政部门及街道办事处备案。需要准备的资料在上面已经告诉你了 2018-07-18 22:41:35
• 143****9080 一、提出申请 物业管理小区(大厦)符合下列情况之一的，业主5人以上联名可向该小区(大厦)所在的街道办事处(或镇人民政府，下同)书面提出申请，填报《首届业主(代表)大会筹备小组成立申请表》，成立首届业主委员会：
  (一)物业已交付使用的建筑面积达到50%以上；
  (二)物业已交付使用的建筑面积达到30%以上不足50%，且使用超过一年的。
  二、成立筹备小组 街道办事处收到申请后，作出书面批复意见，指导小区(大厦)成立业主委员会筹备小组(以下简称筹备小组)。
  三、筹备小组开展筹备工作
  (一)筹备小组经批复成立后，应告知建设单位或物业公司在15日内将其掌握的全体业主名单、联系地址及其联系电话等材料报街道办事处；街道办事处收到有关材料后5日内将上述资料交予筹备小组。
  (二)筹备小组自成立之日起30日内拟好《业主公约》、《业主委员会章程》、《业主委员会选举办法》，并在小区(大厦)内明显位置张贴公布，征求业主意见。筹备小组将《业主委员会政策法规宣传资料》在宣传栏内公布并发放给业主。
  (三)筹备小组组织各楼宇业主通过自荐或推荐方式产生业主委员会候选人。
  (四)筹备小组将业主委员会候选人简历表、业主委员会选票格式样本、业主大会议程向业主张贴公布，同时将《业主委员会选举办法》书面送达全体业主。
  四、召开大会选举委员筹备小组完成以上工作后，将业主候选人名单及简历表、《业主委员会选举办法》、《业主委员会章程》、《业主公约》送达街道办事处，并提出召开业主大会或业主代表大会的书面申请，同时做好会务筹备工作，包括落实场地，组织人员印制选票，设备投票猜箱，通知所有投票权人，知会街道办事处、派出所、开发公司、物业公司等有关人员。 筹备小组根据议程召开大会：收集、登记选票；审议并表决通过《业主委员会章程》及《业主公约》；公开唱票、点票，宣读选举结果，产生业主委员会委员。 会后筹备小组将大会签到表、选举结果统计表予以公布。
  五、申请登记业主委员会 自产生之日起15日内，持下列文件向所在区或县级市房地产行政主管部门申请办理备案登记手续；
  (一)业主委员会登记申请表；
  (二)街道办事处核准证明；
  (三)业主委员会选票；
  (四)业主代表选票；
  (五)业主授权委托书；
  (六)业主大会或业主代表大会签到表；
  (七)业主委员会章程；
  (八)业主公约；
  (九)其他相关资料。
  六、核准批复 区或县级市房地产行政部门经审核，给予业主委员会书面批复意见。业主委员会凭批文到公安部门办理刻制公章手续，并将公章式样报区或县级市房地产行政部门及街道办事处备案。 2018-07-18 22:41:05
• 157****3488 　一、提出申请
  　　物业管理小区符合下列情况之一的，业主5人以上联名可向该小区所在的街道办事处书面提出申请，填报《首届业主大会筹备小组成立申请表》，成立首届业主委员会：(一)物业已交付使用的建筑面积达到50%以上；(二)物业已交付使用的建筑面积达到30%以上不足50%，且使用超过一年的。
  　　二、成立筹备小组
  　　街道办事处收到申请后，作出书面批复意见，指导小区成立业主委员会筹备小组。
  　　三、筹备小组开展筹备工作
  　　(一)筹备小组经批复成立后，应告知建设单位或物业公司在15日内将其掌握的全体业主名单、联系地址及其联系电话等材料报街道办事处；街道办事处收到有关材料后5日内将上述资料交予筹备小组。
  　　(二)筹备小组自成立之日起30日内拟好《业主公约》、《业主委员会章程》、《业主委员会选举办法》，并在小区(大厦)内明显位置张贴公布，征求业主意见。
  　　筹备小组将《业主委员会政策法规宣传资料》在宣传栏内公布并发放给业主。
  　　(三)筹备小组组织各楼宇业主通过自荐或推荐方式产生业主委员会候选人。
  　　(四)筹备小组将业主委员会候选人简历表、业主委员会选票格式样本、业主大会议程向业主张贴公布，同时将《业主委员会选举办法》书面送达全体业主。
  　　四、召开大会选举委员筹备小组完成以上工作后，将业主候选人名单及简历表、《业主委员会选举办法》、《业主委员会章程》、《业主公约》送达街道办事处，并提出召开业主大会或业主代表大会的书面申请，同时做好会务筹备工作，包括落实场地，组织人员印制选票，设置投票箱，通知所有投票权人，知会街道办事处、派出所、开发公司、物业公司等有关人员。
  　　筹备小组根据议程召开大会：收集、登记选票；审议并表决通过《业主委员会章程》及《业主公约》；公开唱票、点票，宣读选举结果，产生业主委员会委员。
  　　会后筹备小组将大会签到表、选举结果统计表予以公布。五、申请登记业主委员会
  　　自产生之日起15日内，持下列文件向所在区或县级市房地产行政主管部门申请办理备案登记手续；
  　　(一)业主委员会登记申请表；(二)街道办事处核准证明；(三)业主委员会选票；(四)业主代表选票；(五)业主授权委托书；(六)业主大会或业主代表大会签到表；(七)业主委员会章程；(八)业主公约；(九)其他相关资料。
  　　六、核准批复：区或县级市房地产行政部门经审核，给予业主委员会书面批复意见。业主委员会凭批文到公安部门办理刻制公章手续，并将公章式样报区或县级市房地产行政部门及街道办事处备案。 2018-07-18 22:40:12
• 137****6479 一、 我国住房城乡建设部业主大会业主委员会指导规则第三十三条规定：　“业主委员会应当自选举产生之日起30日内，持下列文件向物业所在地的区、县房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府办理备案手续：
  （一）业主大会成立和业主委员会选举的情况；
  （二）管理规约；
  （三）业主大会议事规则；
  （四）业主大会决定的其他重大事项。”
  二、我国许多省市对业主大会业主委员会指导规则作了更详细的规定，例如重庆市业主大会业主委员会指导规则第二十九条规定：“业主委员会应当自选举产生之日起
  30日内，持下列文件向物业所在地街道办事处（乡镇人民政府）备案。
  （一）业主委员会名称（注明第几届）和业主委员会委员、主任、副主任名单；
  （二）业主大会议事规则；
  （三）管理规约；
  （四）业主委员会办公场地、联系电话；
  （五）业主大会召开及表决情况。
  对符合规定的，物业所在地街道办事处（乡镇人民政府）应在5个工作日内出具业主委员会备案证明；对不符合规定的，书面说明理由，5个工作日内退回。业主委员会备案的有关事项发生变更的，应当依照前款规定重新备案和公示。”
  三、依据以上法规，（参照相关地方法规）物业所在地街道办事处，对符合选举产生业主委员会规定的小区，要在5个工作日内出具业主委员会备案证明（或核准证明）。如果是不符合选举产生业主委员会规定的小区，你们物业所在地街道办事处，要书面说明理由，在5个工作日内退回。
  四、核准证明的书写格式与内容，请参见有关公文书写的范例。（按文秘或发文件的相关要求书写就可以） 2018-07-18 22:39:53