现在的房屋产权是多少年的啊？是不是都是五十年的？

• 134****7024 房屋产权是永久的。
  
  换句话说，你购买的房屋，房屋的权属是终身属于你的。只要你拥有土地使用权，那么在这块土地上对应的房屋产权就永久属于你。
  
  不过，房屋虽然是终身制，但土地使用权并不是终身制的。根据我国土地法相关规定，我国的土地属于国家所有，个人经过转让、购买或其他形式，可有获取有时间限制的使用权。
  根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让**高年限按下列用途确定：
  居住用地70年;
  工业用地50年;
  教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；
  商业、旅游、娱乐用地40年;
  仓储用地50年；
  综合或者其他用地50年。
  
  根据国务院**新的政策，土地使用期限到期后，原使用人可以通过再次缴纳土地出让金等方式，延续土地使用期限。
  按照这个政策，只要能持续缴纳土地出让金，那么业主使用的房屋就可以一直用下去。当然，这个属于理论上。而实际情况中，如果政府或其它机构再次开发征地时，房屋随土地会一并被征收，征地单位会根据土地和地上建筑物情况给予房主一定的经济补偿。如果征地时业主土地使用期限已满，那么业主将得不到土地使用补偿，只有房屋和其它地上物的补偿了。 2018-07-18 22:23:01
• 143****8138 根据《物权法》第一百四十九条规定：
  住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。
  该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
  房屋使用年限的概念，准确地说法应是房屋设计使用年限，在达到设计使用年限后，是作为房屋的设计者和施工者的除外责任的划定期间，也就是解除了他们的责任，但房屋本身并不意味着就不能继续使用。只有当房管部门作出对到期的房屋进行危房检测评估后，房屋业主可依据评估结论作出拆除、加固、继续使用等选择。
  问题相关：
  
  再多说句，事实上，城市很多房屋在未到设计使用年限时，便根据城市发展需要就被拆除、改建、扩建了。 而土地使用年限到了，则按照物权法，执行地上附着物的相关规定，目前说法是，再交纳一定的土地出让金即可延续土地使用权。
  商品房买卖中**重要的是两张证，土地证和房产证。房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。
  2018-07-18 22:22:53
• 133****7329 一、关于土地的使用年限。我国土地的产权属于国家，老百姓购买的是商品房的产权，以及房产所在土地的使用权，并没有土地的产权。土地的使用年限分为下面几种，商业用地40年、综合用地50年、住宅用地70年、工业用地50年，以所在房产的土地使用权证所示为准。
  　　二、关于到期后的处理办法。 土地所有权始终归国家所有，个人只获得土地使用权。到期后土地使用权的处理有以下几种方式：
  　　1、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。这样，你的房产所有权便得以延续。当然，变成危房强制拆除的除外。
  　　2、土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。
  　　3、土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的，土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应补偿。 此外，土地使用权未到期国家也可征用，但应就剩余使用年限的土地使用权及房产进行补偿。 2018-07-18 22:22:46