购房契税发票名字与产权证名字必须一致吗

• 147****9538 买房发票和房产证上的名字不是必须一致的。
  一、房屋所有权证上面的产权人是房屋买卖合同中的购买人。
  二、房产登记机关在办理房产证的时候，产权证上面登记的产权人不是依据购房发票来确认的，而是以购房合同中的购买人作为房屋的合法产权人登记在产权证上面的。
  三、发票上的名字可以不是产权人，但是购房合同中的购买人一定是产权人。 2018-07-18 21:47:59
• 141****4155 购房合同和发票名字不一样不可以办理房产证的。办理房产证是需要购房合同，房款发票，契税完税证明，维修基金收据上的名字和房号都要一致才可以的。
  如果发票与购房合同上的名字不一致，需要到收款单位更正的，不然办理不出来房产证的。 2018-07-18 21:47:51
• 136****5293 　　是的，根据契税条例规定，我国“境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人”，故契税的纳税人与房屋所有权人（房产证注明的所有权人），应该一致。但在凡婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有变更为夫妻双方共有的，只需提供夫妻双方相关证明，即可办理相关房屋权属变更手续（免征契税），这样可能出现契税是夫妻一方缴的，而房产证上是夫妻双方两个人名字的情况。
  　　
  　　《中华人民共和国契税暂行条例》
  　　第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。
  　　第八条契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。
  　　第九条纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
  　　第十条纳税人办理纳税事宜后，契税征收机关应当向纳税人开具契税完税凭证。
  　　第十一条纳税人应当持契税完税凭证和其他规定的文件材料，依法向土地管理
  　　部门、房产管理部门办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。纳税人未出具契税完税凭证的，土地管理部门、房产管理部门不予办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。
  　　
  　　根据有关法律规定，凡婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有变更为夫妻双方共有的，只需提供夫妻双方身份证明、《结婚证》、《房屋所有权证》、《房屋登记申请书》等申请材料，由夫妻双方共同到有管辖权的房屋登记部门进行面签后，即可办理相关房屋权属变更手续，免征契税，普通住宅仅收取房屋所有权登记费80元和印花税5元；非住宅登记费550元；经济适用房登记费40元。 2018-07-18 21:47:48